Vendu
Vendu
ULS : 28571847
2-Plex
à vendre
5293 - 5295 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
magnifique duplex avec spacieux et lumineux bachelor 2 1/2 pouvant être converti en unifamiliale. comprend 6 chambres, 3 salles de bains complètes, grand garage . immeuble de briques rénové et entretenu avec soin, situé sur un coin directement en face du parc gilbert-layton. grande cour, balcons avant et terrasse couverte au rdc arrière et patio au 2 e, orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. actuellement totalement vacant, occupé auparavant par les propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique duplex avec spacieux et lumineux bachelor 2 1/2 offrant un potentiel exceptionnel ! Cette propriété peut facilement être convertie en maison unifamiliale et dispose actuellement de 6 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes. Solide immeuble en brique, rénové en grande partie et entretenu avec le plus grand soin, il se distingue par son emplacement de choix : immeuble de coin, directement en face du parc Gilbert-Layton. Profitez d'une grande cour, de terrasses et balcons à l'avant sur deux étages, ainsi que de terrasses couvertes à l'arrière également sur deux niveaux. Un grand garage complète l'ensemble. L'orientation sud-ouest des fenêtres offre une luminosité abondante tout au long de la journée. Beaucoup d'améliorations apportées à l'immeuble depuis son acquisition. C'est une Relocalisation pour les vendeurs. Le rez-de-chaussée ainsi que l'ensemble de l'immeuble sont présentement vacants, occupés par les propriétaires ,une nouvelle toiture à été fait sur l'immeuble, garantie transférable aux acheteurs pour 15 ans, Jean Bluteau architecte / inspecteur est venu le 22 Août 2025 afin de procéder à une inspection pré-vente et ce rapport sera disponible sous peu. À noter La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le choix de l'inspecteur et du notaire se fera d'un commun accord entre les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36' 2"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, new-aout 2025
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), chambre 3 (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 88' irr.
Superficie du terrain
343,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe a/c et chauffante, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 67)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 343 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 900 $
- Total
- 773 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 928 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 5 558 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager sur les 3 niveaux tel que vu sans garantie de qualité ni de fonctionnement : habillages des fenêtres, tringles et rideaux, éclairage permanent ouvre porte de garage, porte de douche en verre pour la salle de bain au rez-de-chaussée, 3 tabourets de l'îlot du rez-de-chaussée.
Exclusions
Meubles et objets personnels des vendeurs, téléviseur et braquette murale, foyer électrique au rdc,L/SECHEUSE AU RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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