849 900$
Visite libre
ULS : 12958933
2-Plex
à vendre
5290 - 5292 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex impeccable -- Occupation double ! Tous les logements seront libres à l'acte. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2024 avec cuisine moderne et planchers complètement remplacés. À l'étage, un cinq et demi très lumineux et impeccable. Sous-sol vous offre une salle familiale, salle de bain complète, salle de lavage et garage intérieur. Emplacement stratégique à côté du parc Thomas-Chapais, près de tous les services et à quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand. Une opportunité à saisir !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Idéalement située à proximité du Parc Thomas-Chapais, apprécié pour ses vastes espaces verts et ses aires de promenade, la propriété se trouve également près du Parc Carlos-d'Alcantara, offrant jeux d'eau, modules de jeux et installations sportives.
À environ 2 km de la station de métro Honoré-Beaugrand, l'emplacement permet un accès pratique au transport en commun.
La propriété dispose d'une entrée indépendante au sous-sol. Cet aménagement peut s'avérer particulièrement intéressant pour une famille avec un jeune adulte souhaitant bénéficier d'un espace offrant davantage d'autonomie, tout en demeurant à la maison.
Acheteurs invités à vérifier la conformité de l'usage projeté auprès des autorités compétentes.
À environ 2 km de la station de métro Honoré-Beaugrand, l'emplacement permet un accès pratique au transport en commun.
La propriété dispose d'une entrée indépendante au sous-sol. Cet aménagement peut s'avérer particulièrement intéressant pour une famille avec un jeune adulte souhaitant bénéficier d'un espace offrant davantage d'autonomie, tout en demeurant à la maison.
Acheteurs invités à vérifier la conformité de l'usage projeté auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Rénovations
Cuisine (2024), Plancher (2024), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 59' 3"
Superficie du terrain
191,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5'7x1'10
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe cèdre 5'9x5'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 3'9x1'10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5'7x1'10
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 000 $
- Total
- 679 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 954 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 4 426 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central avec ses accessoires, établi de garage, tablette murale fixée au mur (garage), ouvre-porte de garage avec manette, meuble de rangement dans la salle familiale au sous-sol, luminaires, stores, rideaux, accessoires de piscine, lave-vaisselle au 5290 et 5292, étagères noires dans le rangement du 5292, bibliothèque murale chambre arrière, auvent extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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