1 149 000$
Visite libre
ULS : 12109014
2-Plex
à vendre
5270 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARETÉ SUR LE PLATEAU-MONT-ROYAL! Duplex avec DOUBLE OCCUPATION, GARAGE et plus de 1 000 pi² par logement! Offrant 2 135 pi² habitables, cet immeuble jumelé baigné de lumière comprend un RDC rénové de 2 chambres avec sous-sol à optimiser et un vaste logement de 3 chambres à l'étage. Profitez d'une magnifique terrasse au-dessus du garage, entourée de verdure. Emplacement exceptionnel à deux pas du métro Laurier, des cafés, restaurants, commerces et parcs! Walk Score 89, Bike Score 100. Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur. Osez une visite!
Superficie habitable
2 135 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex - Occupation double. plus de 1000pc par appartement + GARAGE.
Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, le duplex profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre un appartement rénové au RDC de deux chambres à coucher, avec un sous-sol et un appartement de trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
**Caractéristiques :**
- Superficie habitable de 2135pc
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Garage sur rue
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Sous-sol avec optimisation possible
À proximité -- Tout se fait à pied!
- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.
Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.
Walk score 89
Bike score 100
Grâce à sa généreuse fenestration sur plusieurs côtés, le duplex profite d'une belle luminosité naturelle. Il offre un appartement rénové au RDC de deux chambres à coucher, avec un sous-sol et un appartement de trois chambres à coucher, chacune munie d'une fenêtre.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée au-dessus du garage, un véritable atout en milieu urbain! Entourée de végétation mature, elle offre un espace agréable pour recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
**Caractéristiques :**
- Superficie habitable de 2135pc
- Immeuble jumelé favorisant la luminosité
- Garage sur rue
- Grande terrasse au-dessus du garage et balcon à l'avant
- Sous-sol avec optimisation possible
À proximité -- Tout se fait à pied!
- L'avenue Laurier, de la rue Saint-Denis et de leurs nombreux commerces.
- Restaurants et cafés : Chez Claudette, Noble Café, La Boîte gourmande
- Épiceries et commerces alimentaires : Super C sur la rue Saint-Hubert, Marché Laurier et la pâtisserie Fous Desserts.
- École primaire Laurier, école secondaire Robert-Gravel et École nationale de théâtre du Canada.
- Station de métro Laurier (ligne orange)
- Parc Laurier, parc du Carmel et parc Alphonse-Télesphore-Lépine.
- Pharmacies, boulangeries, boutiques de quartier, pistes cyclables et nombreux services à proximité.
Un quartier où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine, commerces de proximité et espaces verts.
Walk score 89
Bike score 100
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 164' 1" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
2 135 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 11" X 66' 10" irr.
Superficie du terrain
116,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 300 $
- Total
- 777 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 872 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 5 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.