2-Plex à vendre
526 - 528 Rue des Mille-Fleurs, Montebello

CONSTRUCTION NEUVE À MONTEBELLO! Superbe semi-détaché DUPLEX, modèle Phoenix, comprenant 2 logements d'environ 1 015 pi² chacun. Le logement principal au RDC et celui du sous-sol offrent chacun 2 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon. Une excellente option pour propriétaire occupant ou investisseur. Construction par Les Constructions LaVérendrye, entrepreneur accrédité GCR. Projet Mille-Fleurs, près des services de Montebello. Livraison prévue fin hiver/début printemps 2027.

Superficie habitable 1 015 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SIMON LACASSE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX VISION INC.

819 414-3000

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Addenda

Bienvenue au projet Mille-Fleurs à Montebello! Ce semi-détaché neuf, modèle Phoenix Duplex, constitue une excellente occasion pour un propriétaire occupant, une famille souhaitant bénéficier d'un logement supplémentaire ou un investisseur à la recherche d'une construction neuve. L'immeuble comprend deux logements distincts, soit un au rez-de-chaussée et un au sous-sol, offrant chacun environ 1 015 pi².

Le logement du rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher, dont une avec walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant, ainsi qu'une aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le logement aménagé au sous-sol offre également 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine ainsi que des espaces salon et salle à manger. Chaque logement bénéficie ainsi d'un aménagement complet et fonctionnel.

Une attention particulière est également portée à la composition du plancher séparant les logements : béton léger de 1 1/4 po, membrane, sous-plancher, poutrelles, laine soufflée, barre résiliente et deux épaisseurs de gypse Firecode 5/8 po, selon le plan et lorsque applicable.

Le terrain standard est inclus et sera gazonné dans toute la portion aménagée, jusqu'à la bande riveraine lorsqu'il y en a une, et entièrement gazonné lorsqu'aucune bande riveraine ne s'applique. Une entrée d'auto en gravier, un trottoir avant en gravier ainsi qu'une terrasse arrière de 4 pi x 10 pi en bois traité sont également prévus. Le certificat de localisation et certains frais de notaire sont inclus. Le prix affiché est avant taxes; les TPS/TVQ et les remboursements gouvernementaux applicables seront calculés conformément aux modalités du contrat préliminaire. L'immeuble est couvert par la garantie GCR de 5 ans.

Les plans, dimensions et spécifications sont approximatifs et peuvent être modifiés ou remplacés par le constructeur par des produits de qualité équivalente ou supérieure. Une propriété neuve polyvalente offrant deux logements complets dans le nouveau projet Mille-Fleurs, à proximité des services et commodités de Montebello. Livraison prévue vers la fin de l'hiver ou le début du printemps 2027. Contactez-nous pour obtenir les plans, la fiche technique et tous les détails du projet.

Particularités du bâtiment

Dimensions 35' X 23' 8"

Année de construction À construire

Superficie habitable 1 015 pi²

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Béton

Installation laveuse-sécheuse Sur 2 niveau (AU)

Armoires de cuisine Portes en PVC, Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 32' 10" X 215' 1" irr.

Superficie du terrain 655 m²

Topographie Plat

Allée Gravier avec trottoir

Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire

Détails des pièces