220 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20285073
2-Plex
à vendre
525 - 527 Rue Bruno, Drummondville (Drummondville)
Une opportunité pour rénovateurs, entrepreneurs ou investisseurs! Cette propriété offre un important potentiel de transformation, mais nécessite des rénovations majeures. Un projet d'envergure est à prévoir afin de remettre l'immeuble à niveau et de l'adapter aux besoins du futur propriétaire. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant à la faisabilité de tout projet de rénovation, transformation, agrandissement, démolition ou reconstruction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une opportunité pour les rénovateurs, entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un véritable projet de transformation.
La propriété présente un important potentiel, mais nécessite des rénovations majeures. Il ne s'agit pas simplement de travaux esthétiques ou d'une mise au goût du jour : l'acheteur devra prévoir un projet de rénovation d'envergure afin de remettre l'immeuble à niveau et de l'adapter à ses besoins.
L'immeuble peut ainsi représenter une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre une rénovation complète, revoir l'aménagement des espaces ou encore explorer différentes possibilités de redéveloppement.
La propriété est donc offerte principalement pour son potentiel de transformation et de mise en valeur, plutôt que pour son état actuel.
Tout projet de rénovation, de modification, d'agrandissement, de démolition ou de reconstruction devra être vérifié par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin d'en confirmer la faisabilité, la conformité et les permis requis.
À PROXIMITÉ
* École primaire à seulement 4 minutes de marche
* École secondaire à environ 8 minutes à pied
* Cégep de Drummondville à environ 17 minutes de marche ou 3 minutes en voiture
* À proximité du centre-ville de Drummondville
* Accès facile au transport en commun
* Plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
* Restaurants, commerces et services accessibles rapidement
La propriété présente un important potentiel, mais nécessite des rénovations majeures. Il ne s'agit pas simplement de travaux esthétiques ou d'une mise au goût du jour : l'acheteur devra prévoir un projet de rénovation d'envergure afin de remettre l'immeuble à niveau et de l'adapter à ses besoins.
L'immeuble peut ainsi représenter une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre une rénovation complète, revoir l'aménagement des espaces ou encore explorer différentes possibilités de redéveloppement.
La propriété est donc offerte principalement pour son potentiel de transformation et de mise en valeur, plutôt que pour son état actuel.
Tout projet de rénovation, de modification, d'agrandissement, de démolition ou de reconstruction devra être vérifié par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin d'en confirmer la faisabilité, la conformité et les permis requis.
À PROXIMITÉ
* École primaire à seulement 4 minutes de marche
* École secondaire à environ 8 minutes à pied
* Cégep de Drummondville à environ 17 minutes de marche ou 3 minutes en voiture
* À proximité du centre-ville de Drummondville
* Accès facile au transport en commun
* Plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels à proximité
* Restaurants, commerces et services accessibles rapidement
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 23' 2" irr.
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 83' 8"
Superficie du terrain
466,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 300 $
- Total
- 179 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 085 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 2 207 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 628 $
- Total
- 17 628 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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