269 000$
Nouveauté
ULS : 25553169
2-Plex
à vendre
524 - 524A Rue Gouin, La Tuque (La Tuque)
Duplex idéal pour investisseur ! Anciennement unifamilial, cet immeuble transformé en duplex est bien loué et génère des revenus mensuels stables, après toutes dépenses. De grandes rénovations ont été réalisées, réduisant les coûts futurs d'entretien. Opportunité à saisir pour un placement rentable et sans souci, dans un immeuble déjà optimisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
13 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 41' 10" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
13 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 243 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 061 $
- Total
- 273 304 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 377 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 4 521 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 208 $
- Total
- 2 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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