445 000$
Nouveauté
ULS : 17773069
2-Plex
à vendre
523 - 525 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Duplex à vendre à Vanier! Situé dans le secteur recherché de Vanier, à Québec, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend deux logements 4 ½, présentement loués avec des baux en vigueur jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables et une tranquillité d'esprit pour l'acheteur. Bien entretenu au fil des ans, il offre un stationnement et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Un immeuble idéal pour investisseur à la recherche de stabilité et de potentiel dans un secteur en demande. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34' 1"
Année de construction
1977
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 107' 6"
Superficie du terrain
548,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 318 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 536 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 763 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 676 $
- Total
- 17 676 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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