Vendu
Vendu
ULS : 27990567
2-Plex
à vendre
52 Rue du Vieux-Fort, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Tu cherches un Duplex à Lévis ? Le voici! Bâtisse construction 1965 de 42'x 26' sur terrain de 5740pc. Celle-ci vous offre un grand logement VACANT à l'étage, avec 3 chambres à coucher et accès à la cour arrière. Potentiel minimum de 1 500$ par mois. Au sous-sol, logement actuellement loué 1 760$ par mois, tout compris (chauffage, électricité, eau chaude et internet). Plusieurs améliorations au fils des ans - voir Addenda. Informez-vous pour plus de détails !!
Superficie habitable
101,93 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 52 Du Vieux-Fort!!
** 365 000$
** Duplex
** Logement 52 au Rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Libre immédiatement
- Potentiel de minimum 1 500$ / mois
** Logement 52A au Sous-sol
- 4 chambres
- Loué 1760$ / mois
- Comprend: Chauffage, Électricité, Eau Chaude et Internet
** Rénovations au fil des ans
- Entrée d'eau et égout entre la maison et la ville 2020
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale 2023
- Toiture: 2011-2013 selon ancien proprio
- Douche au sous-sol 2021
- Plancher du sous-sol en changement ( assurances )
** Nouveau certificat de localisation en commande qui sera fourni à l'acheteur pour l'acte notarié.
** Sommaires des revenus et dépenses
- Revenus potentiels: 39 200$
- Taxes municipales: 3 616$
- Taxes scolaires: 215$
- Assurances: 1 361$
- Hydro: 3 851$
- Internet: 600$
NET: 29 557$
Hypothèque probable ;
Mise de fond 5% = 1 698$/mois -> 20 376$ par an !
Mise de fond 20% = 1 430$/mois -> 17 160$ par an !
Informe toi !!
Conformément au CCVE 24761
Les vendeurs ne peuvent accepter d'offre avant le samedi 6 septembre 2025 à midi.
** 365 000$
** Duplex
** Logement 52 au Rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Libre immédiatement
- Potentiel de minimum 1 500$ / mois
** Logement 52A au Sous-sol
- 4 chambres
- Loué 1760$ / mois
- Comprend: Chauffage, Électricité, Eau Chaude et Internet
** Rénovations au fil des ans
- Entrée d'eau et égout entre la maison et la ville 2020
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale 2023
- Toiture: 2011-2013 selon ancien proprio
- Douche au sous-sol 2021
- Plancher du sous-sol en changement ( assurances )
** Nouveau certificat de localisation en commande qui sera fourni à l'acheteur pour l'acte notarié.
** Sommaires des revenus et dépenses
- Revenus potentiels: 39 200$
- Taxes municipales: 3 616$
- Taxes scolaires: 215$
- Assurances: 1 361$
- Hydro: 3 851$
- Internet: 600$
NET: 29 557$
Hypothèque probable ;
Mise de fond 5% = 1 698$/mois -> 20 376$ par an !
Mise de fond 20% = 1 430$/mois -> 17 160$ par an !
Informe toi !!
Conformément au CCVE 24761
Les vendeurs ne peuvent accepter d'offre avant le samedi 6 septembre 2025 à midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 26'
Année de construction
1965
Superficie habitable
101,93 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 100'
Superficie du terrain
533,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 200 $
- Total
- 283 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 615 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 830 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 851 $
- Total
- 3 851 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 120 $
- Total
- 39 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Électroménagers et gros meubles du sous-sol, Thermopompe Centrale, Échangeur d'air
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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