630 000$
Nouveauté
ULS : 19455484
2-Plex
à vendre
52 - 54 Rue Jacques-Cartier S., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Duplex idéal pour propriétaire occupant offrant un bel équilibre entre confort et revenu. Le logement principal se distingue par sa luminosité, ses planchers de bois et son ambiance chaleureuse. Cuisine fonctionnelle, salle de bain rénovée, véranda trois saisons, vaste terrain intime, sous-sol complet et garage. Le logement 3 ½, actuellement loué, procure un revenu stable. Situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, près des services, écoles et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer. **Visite du logement sur offre acceptée seulement**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une propriété chaleureuse et pleine de caractère, offrant le parfait équilibre entre espace de vie et revenu d'appoint. Situé au 52-54 Jacques-Cartier S. à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex saura séduire ceux qui souhaitent s'établir confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal se distingue par son ambiance lumineuse et invitante. Les planchers de bois et la fenestration abondante créent un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un bon espace de travail avec beaucoup de rangement, tandis que la salle de bain rénovée propose un style moderne et épuré.
À l'arrière, une superbe véranda trois saisons permet de profiter pleinement du terrain, vaste, intime et bordé d'arbres matures. Le sous-sol complet ajoute un potentiel intéressant d'aménagement.
Un garage ainsi qu'un stationnement généreux viennent compléter l'ensemble.
Le second logement (grand 3 ½), actuellement loué, propose un espace de vie lumineux et bien entretenu, offrant un revenu stable pour alléger vos frais.
Points forts
-Duplex offrant revenu d'appoint intéressant
-Idéal pour un propriétaire occupant
-Logement principal lumineux avec cachet
-Salle de bain rénovée
-Cuisine fonctionnelle avec rangement
-Véranda trois saisons donnant sur un terrain intime
-Sous-sol complet avec potentiel
-Garage + stationnement généreux
-Logement locatif 3 ½ bien entretenu et déjà loué
Localisation
-Situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, secteur recherché
-À proximité des écoles, commerces et services essentiels
-Accès rapide aux grands axes routiers
-Environnement offrant une excellente qualité de vie
-À courte distance de la Rive-Sud et de Montréal
Une opportunité idéale pour combiner confort, tranquillité et investissement.
**Visite du logement sur offre acceptée seulement**
Le logement principal se distingue par son ambiance lumineuse et invitante. Les planchers de bois et la fenestration abondante créent un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un bon espace de travail avec beaucoup de rangement, tandis que la salle de bain rénovée propose un style moderne et épuré.
À l'arrière, une superbe véranda trois saisons permet de profiter pleinement du terrain, vaste, intime et bordé d'arbres matures. Le sous-sol complet ajoute un potentiel intéressant d'aménagement.
Un garage ainsi qu'un stationnement généreux viennent compléter l'ensemble.
Le second logement (grand 3 ½), actuellement loué, propose un espace de vie lumineux et bien entretenu, offrant un revenu stable pour alléger vos frais.
Points forts
-Duplex offrant revenu d'appoint intéressant
-Idéal pour un propriétaire occupant
-Logement principal lumineux avec cachet
-Salle de bain rénovée
-Cuisine fonctionnelle avec rangement
-Véranda trois saisons donnant sur un terrain intime
-Sous-sol complet avec potentiel
-Garage + stationnement généreux
-Logement locatif 3 ½ bien entretenu et déjà loué
Localisation
-Situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, secteur recherché
-À proximité des écoles, commerces et services essentiels
-Accès rapide aux grands axes routiers
-Environnement offrant une excellente qualité de vie
-À courte distance de la Rive-Sud et de Montréal
Une opportunité idéale pour combiner confort, tranquillité et investissement.
**Visite du logement sur offre acceptée seulement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 37' 9" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 313' 5" irr.
Superficie du terrain
1 976,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec grand garde-robe 5.8x3,33
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 29'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 18'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (124)
Approvisionnement en eau
puits inconnu, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 479 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 910 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 4 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 920 $
- Total
- 43 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, toiles et stores, table de cuisine, bahut véranda et auvent
Exclusions
pôles du salon (chambre) en fonte noire, électros (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse).
Calculatrice de versements hypothécaire
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