729 000$
ULS : 20272335
2-Plex
à vendre
5199 - 5201 Rue Globert, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Charmant duplex avec caractère, idéalement situé à la jonction CDN & NDG. Chaque unité offre 2 chambres, salon lumineux, salle à manger centrale & cuisine fonctionnelle avec accès à l'extérieur. Le RDC, libre au plus tard le 1er juillet 2026, bénéficie au sous-sol d'un grand espace à aménager selon vos besoins, d'une cour privée & de 2 stationnement en tandem à l'allée. Le 2e inclut un bureau avec balcon avant. À distance de marche du métro Snowdon, de la rue Queen Mary & non loin de la dynamique rue Monkland, de nombreuses écoles et parcs. Accès rapide aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 923 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe vous accueille. Le salon lumineux à l'avant est adjacent à une pièce aménagée en bureau, facilement transformable en chambre, avec garde-robe. La salle à manger centrale, baignée de lumière grâce à un puits de lumière, crée un espace convivial et accueillant. La cuisine fonctionnelle, avec garde-manger, offre un accès direct au balcon arrière surplombant la cour privée. La chambre principale côté cour est paisible et dotée d'un double garde-robe, tandis qu'une salle de bain complète avec bain-douche vient compléter l'étage.
Le vaste sous-sol partiellement fini, avec plafond de 6,10pieds, accueille la laveuse et la sécheuse tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Il peut facilement être aménagé pour ajouter de la superficie habitable au rez-de-chaussée. Une entrée extérieure donne directement sur la cour arrière.
Deux places de stationnement en tandem sont disponibles dans l'allée arrière.
2e étage : L'escalier mène à un hall central desservant un salon lumineux à l'avant, séparé par des portes françaises d'une première chambre avec garde-robe. Un bureau à l'avant, avec accès à un balcon, complète cet espace. La salle à manger centrale est adjacente à une cuisine fonctionnelle avec garde-manger, coin laveuse-sécheuse et accès à un petit balcon. La chambre principale côté cour offre calme et confort avec son garde-robe, et la salle de bain complète avec bain-douche vient parfaire cet étage.
*******
Le rez-de-chaussée sera libre pour occupation au plus tard le 1er juillet 2026
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos du sous-sol de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe vous accueille. Le salon lumineux à l'avant est adjacent à une pièce aménagée en bureau, facilement transformable en chambre, avec garde-robe. La salle à manger centrale, baignée de lumière grâce à un puits de lumière, crée un espace convivial et accueillant. La cuisine fonctionnelle, avec garde-manger, offre un accès direct au balcon arrière surplombant la cour privée. La chambre principale côté cour est paisible et dotée d'un double garde-robe, tandis qu'une salle de bain complète avec bain-douche vient compléter l'étage.
Le vaste sous-sol partiellement fini, avec plafond de 6,10pieds, accueille la laveuse et la sécheuse tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Il peut facilement être aménagé pour ajouter de la superficie habitable au rez-de-chaussée. Une entrée extérieure donne directement sur la cour arrière.
Deux places de stationnement en tandem sont disponibles dans l'allée arrière.
2e étage : L'escalier mène à un hall central desservant un salon lumineux à l'avant, séparé par des portes françaises d'une première chambre avec garde-robe. Un bureau à l'avant, avec accès à un balcon, complète cet espace. La salle à manger centrale est adjacente à une cuisine fonctionnelle avec garde-manger, coin laveuse-sécheuse et accès à un petit balcon. La chambre principale côté cour offre calme et confort avec son garde-robe, et la salle de bain complète avec bain-douche vient parfaire cet étage.
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Le rez-de-chaussée sera libre pour occupation au plus tard le 1er juillet 2026
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos du sous-sol de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 923 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 90'
Superficie du terrain
2 057 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe/ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumuière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger/acces cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 40'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de cloisonner
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acc. balcon, lav.-séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 400 $
- Total
- 818 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 980 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 604 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 568 $
- Total
- 1 568 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires fixes au plafond, ventilateur au plafond de la chambre à coucher. Étage : poêle et réfrigérateur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Étage: selon les baux + effets personnels des locataires, portes françaises entre le salon et la chambre, laveuse-sécheuse, luminaire de la salle à manger, ventilateur au plafond de la chambre arrière, tous les stores, tous les "dimmers".
Calculatrice de versements hypothécaire
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