789 900$
Visite libre
ULS : 10144709
2-Plex
à vendre
5185 - 5187 Rue Snowdon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex situé centralement dans Côte-des-Neiges, à distance de marche du métro Snowdon, offrant un accès facile aux commodités et services. L'immeuble comprend un logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, complété par une salle familiale au sous-sol. À l'étage, le 2e logement propose une pièce additionnelle pour chambre d'enfant ou bureau, soit un total de 4 chambres, dont la principale avec salle d'eau attenante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Pièces de dimensions confortables, fenêtres lumineuses et hauts plafonds. Emplacement pratique près des axes autoroutiers, commerces, écoles, restaurants et services. Réservez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Avec rendez-vous – Prévoir pantoufles ou souliers intérieurs
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex bien situé dans le dynamique secteur de Côte-des-Neiges, offrant deux logements aux pièces généreuses et bien organisées.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé en garderie. Le 2e étage propose 4 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de vie confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques particulières
- Grande salle familiale au sous-sol aménagée en garderie avec son entrée extérieure privée et sa salle de bains complète, en faisant un espace polyvalent pour enfants, loisirs ou bureau
- Installations pour laveuses et sécheuses au sous-sol avec sections distinctes pour chaque unité
- Plafonds de près de 9 pieds dans les 2 logements, planchers de bois francs et détails architecturaux conférant un charme d'époque à l'immeuble
- Stationnement sur la rue avec vignette (1 par résident et par véhicule)
Transports en commun à proximité
- Métro Snowdon (lignes orange et bleue): 500 m (7 min à pied)
- Métro Villa-Maria (ligne orange): 750 m (10 min à pied)
- Lignes de bus: 17 (371), 51, 66, 166
- Accès facile au centre-ville de Montréal: en voiture, par bus ou REM (station Édouard-Montpetit)
Écoles à proximité
- Écoles publiques: École primaire Iona (700 m ou 9 min à pied), École secondaire La Voie (3km ou 8 min en voiture), École secondaire Saint-Luc (2km ou 6 min en voiture)
- Écoles privées préscolaires et primaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Lower Canada College
- Écoles privées secondaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa-Maria, Villa Sainte-Marcelline, Collège Notre-Dame, Lower Canada College
- Enseignement postsecondaire (rayon de 5 km): Marianopolis College, Dawson College, Université de Montréal, HEC Montréal, École Polytechnique de Montréal, Université Concordia, Université McGill
Plusieurs garderies et Centre de la petite enfance (CPE) à proximité, ainsi que des écoles professionnelles, vocationnelles ou pour adultes.
Commodités
- Grande variété d'épiceries à distance de marche, que ce soit de grosses chaînes de supermarchés ou de petites épiceries locales offrant une diversité de produits.
- Multiplicité de l'offre en restaurants, commerces, activités sportives et de loisirs (salles de sport, maison de la culture, salles de spectacles, bibliothèque), cinémas, cliniques médicales, cafés et magasins - y compris le centre commercial Royalmount et des lieux de culte à proximité, dont l'Oratoire Saint-Joseph.
- Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche
- «Walk Score» de 96, idéal pour se déplacer à pied... un paradis pour les marcheurs!
À noter: Quelques rénovations à prévoir pour moderniser l'immeuble et créer des espaces de vie sur mesure et rentables. Planifiez votre visite dès maintenant... faites-le vôtre sans tarder!
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol aménagé en garderie. Le 2e étage propose 4 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de vie confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques particulières
- Grande salle familiale au sous-sol aménagée en garderie avec son entrée extérieure privée et sa salle de bains complète, en faisant un espace polyvalent pour enfants, loisirs ou bureau
- Installations pour laveuses et sécheuses au sous-sol avec sections distinctes pour chaque unité
- Plafonds de près de 9 pieds dans les 2 logements, planchers de bois francs et détails architecturaux conférant un charme d'époque à l'immeuble
- Stationnement sur la rue avec vignette (1 par résident et par véhicule)
Transports en commun à proximité
- Métro Snowdon (lignes orange et bleue): 500 m (7 min à pied)
- Métro Villa-Maria (ligne orange): 750 m (10 min à pied)
- Lignes de bus: 17 (371), 51, 66, 166
- Accès facile au centre-ville de Montréal: en voiture, par bus ou REM (station Édouard-Montpetit)
Écoles à proximité
- Écoles publiques: École primaire Iona (700 m ou 9 min à pied), École secondaire La Voie (3km ou 8 min en voiture), École secondaire Saint-Luc (2km ou 6 min en voiture)
- Écoles privées préscolaires et primaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Lower Canada College
- Écoles privées secondaires (rayon de 2 km): Collège international Marie-de-France, Villa-Maria, Villa Sainte-Marcelline, Collège Notre-Dame, Lower Canada College
- Enseignement postsecondaire (rayon de 5 km): Marianopolis College, Dawson College, Université de Montréal, HEC Montréal, École Polytechnique de Montréal, Université Concordia, Université McGill
Plusieurs garderies et Centre de la petite enfance (CPE) à proximité, ainsi que des écoles professionnelles, vocationnelles ou pour adultes.
Commodités
- Grande variété d'épiceries à distance de marche, que ce soit de grosses chaînes de supermarchés ou de petites épiceries locales offrant une diversité de produits.
- Multiplicité de l'offre en restaurants, commerces, activités sportives et de loisirs (salles de sport, maison de la culture, salles de spectacles, bibliothèque), cinémas, cliniques médicales, cafés et magasins - y compris le centre commercial Royalmount et des lieux de culte à proximité, dont l'Oratoire Saint-Joseph.
- Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche
- «Walk Score» de 96, idéal pour se déplacer à pied... un paradis pour les marcheurs!
À noter: Quelques rénovations à prévoir pour moderniser l'immeuble et créer des espaces de vie sur mesure et rentables. Planifiez votre visite dès maintenant... faites-le vôtre sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 46' irr.
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique / Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Sous-sol (1995), Électricité (1995)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 90' irr.
Superficie du terrain
2 380,95 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à càc principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 600 $
- Total
- 816 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 963 $
- Scolaire (2026)
- 621 $
- Total
- 5 584 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 420 $
- Total
- 39 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières incluses dans les baux des deux logements (#5185 et #5187) et réfrigérateur inclus dans le bail de l'appartement #5187. Les inclusions sont vendues telles quelles, sans aucune garantie légale de qualité ni aucune garantie quant à leur état ou à leur bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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