Vendu
Vendu
ULS : 18167817
2-Plex
à vendre
5185 - 5187 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
OCCUPATION RDC + SS. Charmant duplex ayant subi plusieurs rénovations situé près de tous les services. Belle grandeur de terrain (3318pc) avec cour intime clôturée. Immeuble de 30' X 33' avec garage intégré. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant démarrer. Toiture en membrane élastomère remplacée en 2024, rampes extérieures en aluminium, deux salles de bain rafraichis en 2020, quelques mises à jour électriques, thermopompe murale au RDC, portes et fenêtres remplacées en 2017 et bien plus... Une excellente opportunité à saisir dans NDG.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
184,01 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter: Les visites débuteront le samedi 9 août 2025 entre 12h00 et 14h00 sur rendez-vous.
* Université Concordia Campus Loyola à 1,8km.
* Parc de la Confédération à 500m.
* Hôpital Richardson à 400m.
* Situé entre la station de Métro Snowdon et la Gare de MTL-Ouest.
* Aéroport International Montréal-Trudeau à 20 minutes en auto.
* École primaire Marc-Favreau à 10 minutes de marche ou 700m.
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel multiculturel qui comprend des boutiques indépendantes, des restaurants historiques et des établissements de plats à emporter le long d'artères animées telles que l'avenue de Monkland et la rue Sherbrooke. Une belle vie de quartier vous attend!
* Université Concordia Campus Loyola à 1,8km.
* Parc de la Confédération à 500m.
* Hôpital Richardson à 400m.
* Situé entre la station de Métro Snowdon et la Gare de MTL-Ouest.
* Aéroport International Montréal-Trudeau à 20 minutes en auto.
* École primaire Marc-Favreau à 10 minutes de marche ou 700m.
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel multiculturel qui comprend des boutiques indépendantes, des restaurants historiques et des établissements de plats à emporter le long d'artères animées telles que l'avenue de Monkland et la rue Sherbrooke. Une belle vie de quartier vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33'
Année de construction
1951
Superficie habitable
184,01 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), Fenestration (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 6" X 81'
Superficie du terrain
289,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de fermer une CAC
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-mager/Rangement
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une 3e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 289 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 500 $
- Total
- 713 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 545 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 700 $
- Total
- 44 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#5185 et SS: Tous les meubles sur place. #5187: Selon le bail.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%