1 279 000$
ULS : 16317890
2-Plex
à vendre
5175 - 5177 Rue West Broadway, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Occasion exceptionnelle d'investissement ou d'occupation par le propriétaire dans l'Ouest de NDG ! Idéalement située près du campus Loyola de Concordia, de la gare de Montréal-Ouest et de plusieurs écoles prestigieuses, cette maison détachée sur un terrain de 5 000 pi² offre deux grands logements de 3 chambres (5175--5177) avec entrées indépendantes, ainsi qu'un bachelor entièrement rénové de 2 chambres avec plafonds élevés. Soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans, cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel locatif ou un cadre idéal pour une vie intergénérationnelle,une rareté dans unsecteur recherché et familial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le 5177 est loué, les locataires peuvent quitter les lieux moyennant un préavis de 60 jours.
-Certaines photos ont été mises en scène.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le 5177 est loué, les locataires peuvent quitter les lieux moyennant un préavis de 60 jours.
-Certaines photos ont été mises en scène.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 047,19 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 480 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 500 $
- Total
- 999 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 123 $
- Scolaire (2025)
- 789 $
- Total
- 6 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 480 $
- Total
- 69 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine (5175-5177), laveuse, sécheuse, cuisinière au sous-sol, tous les meubles n'appartenant pas au locataire au 2e étage.
Exclusions
Luminaires du salon et du sous-sol, rideaux et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%