798 000$
ULS : 15392249
2-Plex
à vendre
5175 - 5177 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex libre en occupation double dans le secteur du Vieux-Rosemont. Idéalement situé près du jardin botanique de Rosemont, de la station de métro PIE IX et du SRB PIE IX. Le RDC (5175) offre 2 chambres, 1 cuisine rénovée, 1 salle de bain, un espace polyvalent au sous-sol, une salle de lavage indépendante et une cour clôturée. Le 2e étage sera libre au 1er juillet (5177). Celui-ci comprend également 2 chambres, une cuisine rénovée avec installation laveuse-sécheuse et un salon avec balcon avant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite libre dimanche le 17 mai 2026. Bienvenue !
Découvrez ce duplex à occupation double à quelques minutes de marche du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve de Rosemont. Il s'agit d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité aux services et son excellente desserte en transport en commun.
***Le quartier Vieux-Rosemont***
* À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
* À proximité de la Promenade Masson; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
* À une quinzaine de minutes de marche du métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
* Épicerie Métro à quelques minutes (moins de 15 minutes de marche)
* Plusieurs parcs à proximité: Jardin botanique, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, Parc Pierre-Tisseyre et le Parc Maisonneuve
* Entre 15-20 minutes de marche du parc olympique, du Biodôme de Montréal ou du Cinéma Starcité
* À proximité d'école primaire et secondaire dont le collège privé Jean-Eudes
***La propriété***
RDC : 5175 (vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est un 5 pièces et demi avec de jolies boiseries. On y retrouve deux chambres et une cuisine rénovée munie d'un accès extérieur. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 3 est aménagé d'une vaste salle familiale, un atelier ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
2e étage : 5177 (Loué jusqu'au 30 juin 2026)
Le logement du 2e étage propose un espace bien entretenu comprenant 2 chambres, une cuisine rénovée avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un accès au balcon arrière. Le salon s'ouvre sur un second balcon, ajoutant luminosité à l'unité.
*À noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration afin de démontrer le potentiel des espaces.*
Découvrez ce duplex à occupation double à quelques minutes de marche du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve de Rosemont. Il s'agit d'un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité aux services et son excellente desserte en transport en commun.
***Le quartier Vieux-Rosemont***
* À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
* À proximité de la Promenade Masson; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
* À une quinzaine de minutes de marche du métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
* Épicerie Métro à quelques minutes (moins de 15 minutes de marche)
* Plusieurs parcs à proximité: Jardin botanique, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, Parc Pierre-Tisseyre et le Parc Maisonneuve
* Entre 15-20 minutes de marche du parc olympique, du Biodôme de Montréal ou du Cinéma Starcité
* À proximité d'école primaire et secondaire dont le collège privé Jean-Eudes
***La propriété***
RDC : 5175 (vacant)
Le logement du rez-de-chaussée est un 5 pièces et demi avec de jolies boiseries. On y retrouve deux chambres et une cuisine rénovée munie d'un accès extérieur. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 3 est aménagé d'une vaste salle familiale, un atelier ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
2e étage : 5177 (Loué jusqu'au 30 juin 2026)
Le logement du 2e étage propose un espace bien entretenu comprenant 2 chambres, une cuisine rénovée avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un accès au balcon arrière. Le salon s'ouvre sur un second balcon, ajoutant luminosité à l'unité.
*À noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration afin de démontrer le potentiel des espaces.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds 3, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Jolies boiseries
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Rénovée, Armoires blanches
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 400 $
- Total
- 723 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 833 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux et stores, 1 chauffe-eau
Exclusions
1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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