3 199 000$
ULS : 12381955
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5171Z - 5175Z Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
DUPLEX D'EXCEPTION SIGNÉ NATURE HUMAINE. Rare opportunité - Double occupation. Espaces ingénieux offrant des solutions créatives pour la vie urbaine. Rénovations terminées en 2023. Unités lumineuses et spacieuses. Murs-fenêtres contemporains: luminosité exceptionnelle. Matériaux de qualité : plancher chauffant et armoires sur mesure. Cuisines gastronomiques avec électroménagers haut de gamme. Terrasse privée et cour arrière minutieusement aménagée. Revenus locatifs potentiels intéressants. Un emplacement convoité dans Le Petit Laurier: à quelques pas de la station de métro, du parc Laurier ainsi que des commerces de l'avenue Laurier!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 35'
Année de construction
1910
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 73'
Superficie du terrain
1 640 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 339 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 500 $
- Total
- 843 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 432 $
- Scolaire (2023)
- 670 $
- Total
- 6 102 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 000 $
- Total
- 99 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5171 : Tous les électroménagers et luminaires (sauf le luminaire au-dessus de la table à manger); Tous les équipements HVAC. Toutes les armoires encastrées (incluant un lit dans la chambre du sous-sol). 5175 : Tous les luminaires, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions
5171 :Un luminaire au dessus de la table à manger. Tous les meubles et objets d'art 5175 : laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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