Vendu
Vendu
ULS : 26600007
2-Plex
à vendre
5166 - 5168 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex vacant situé dans le secteur prisé de Rosemont. Deux 5½ lumineux avec aires ouvertes, cuisine des deux unités rénovée et thermopompes dans chaque unité. Belle cour arrière avec espace extérieur et arbre fruitier. À distance de voiture du métro Pie-IX, des arrêts d'autobus, commerces, cafés, boulangeries et de la rue Masson. Parc à proximité et accès rapide aux autoroutes. Une rareté avec occupation double, idéale pour y vivre ou investir. Contactez-nous pour planifier une visite.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5166-5168 7e Avenue, Montréal.
Découvrez un duplex entièrement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel dès l'achat. Les deux logements 5 ½ offrent une configuration fonctionnelle et lumineuse, avec de belles aires de vie ouvertes et une ambiance chaleureuse. Les deux unités ont bénéficiés d'une cuisine rénovée, offrant un espace moderne, pratique et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une option clé en main recherchée.
Chaque unité bénéficie d'une belle fenestration, assurant une abondance de lumière naturelle, ainsi que d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, les occupants profiteront d'un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente. La cour abrite également un amélanchier, un arbre fruitier apprécié, ajoutant charme et intimité au jardin.
Tout est accessible à pied : l'arrêt d'autobus est à environ 3 minutes de marche et la station de métro Pie-IX à 8 minutes de voiture. Les épiceries, boulangeries, cafés et commerces de proximité se trouvent à seulement 2 à 3 minutes à pied, offrant une véritable vie de quartier. La vibrante rue Masson, reconnue pour ses cafés, terrasses et boutiques locales, est aussi à quelques minutes de marche.
Pour les familles, un parc est situé à seulement 5 minutes, tandis que l'accès rapide aux grandes artères et aux autoroutes (moins de 10 minutes) facilite vos déplacements quotidiens.
Ce duplex offrant l'occupation double est une rareté sur le marché, surtout dans un secteur aussi recherché que Rosemont. Une belle opportunité, autant pour y vivre que pour investir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Découvrez un duplex entièrement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel dès l'achat. Les deux logements 5 ½ offrent une configuration fonctionnelle et lumineuse, avec de belles aires de vie ouvertes et une ambiance chaleureuse. Les deux unités ont bénéficiés d'une cuisine rénovée, offrant un espace moderne, pratique et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une option clé en main recherchée.
Chaque unité bénéficie d'une belle fenestration, assurant une abondance de lumière naturelle, ainsi que d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, les occupants profiteront d'un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente. La cour abrite également un amélanchier, un arbre fruitier apprécié, ajoutant charme et intimité au jardin.
Tout est accessible à pied : l'arrêt d'autobus est à environ 3 minutes de marche et la station de métro Pie-IX à 8 minutes de voiture. Les épiceries, boulangeries, cafés et commerces de proximité se trouvent à seulement 2 à 3 minutes à pied, offrant une véritable vie de quartier. La vibrante rue Masson, reconnue pour ses cafés, terrasses et boutiques locales, est aussi à quelques minutes de marche.
Pour les familles, un parc est situé à seulement 5 minutes, tandis que l'accès rapide aux grandes artères et aux autoroutes (moins de 10 minutes) facilite vos déplacements quotidiens.
Ce duplex offrant l'occupation double est une rareté sur le marché, surtout dans un secteur aussi recherché que Rosemont. Une belle opportunité, autant pour y vivre que pour investir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75' irr.
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'7" X 23'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 22' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 100 $
- Total
- 716 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 804 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 404 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol: laveuse et sécheuse 1er étage : Luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo, four encastré, four micro-ondes, tabourets, rideau et stores. 2e étage: Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, frigo, laveuse sécheuse, siège bidet, rideaux, échelle 24 pieds. Tapis de marches d'escaliers et balcons, à l'avant.
Exclusions
Sous-sol : congélateur vertical 2e étage : congélateurs verticaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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