989 000$
Nouveauté
ULS : 13100351
2-Plex
à vendre
5160 - 5162 Rue Rimbaud, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 5160-5162 Rue Rimbaud, un duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Appartenant au même propriétaire depuis 1984, cette propriété offre une possibilité d'occupation triple. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, un salon et une cuisine. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une salle de lavage et d'un garage. On y trouve également un bachelor (2 ½) actuellement occupé par le propriétaire. Le deuxième étage un 51/2 est occupé par un membre de la famille, sans bail en vigueur. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les visites vont débute le mardi 26 mai 2026-
Bienvenue au 5160-5162 Rue Rimbaud, un duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Appartenant au même propriétaire depuis 1984, cette propriété offre une possibilité d'occupation triple. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, un salon et une cuisine. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une salle de lavage et d'un garage. On y trouve également un bachelor (2 ½) actuellement occupé par le propriétaire. Le deuxième étage un 51/2 est occupé par un membre de la famille, sans bail en vigueur. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
Bienvenue au 5160-5162 Rue Rimbaud, un duplex situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. Appartenant au même propriétaire depuis 1984, cette propriété offre une possibilité d'occupation triple. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, un salon et une cuisine. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une salle de lavage et d'un garage. On y trouve également un bachelor (2 ½) actuellement occupé par le propriétaire. Le deuxième étage un 51/2 est occupé par un membre de la famille, sans bail en vigueur. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 43'
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 780 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
refait
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 200 $
- Total
- 902 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 749 $
- Scolaire (2025)
- 664 $
- Total
- 6 413 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoir eau chaude, lustres, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%