379 000$
ULS : 18009809
2-Plex
à vendre
5150 - 5160 Route Principale, Grand-Saint-Esprit
DEUX UNITÉS SERONT LIBRES À L'ACHETEUR! Charmante propriété centenaire située à Grand-Saint-Esprit offrant un immense terrain de près de 29 000 pi²! Cette maison à étages pleine de cachet comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine conviviale à aire ouverte ainsi qu'un chaleureux poêle au bois. Profitez également d'un logement 4½ déjà loué procurant un revenu supplémentaire intéressant. À l'extérieur, un immense garage double avec espace atelier saura plaire aux bricoleurs et entrepreneurs. Une propriété polyvalente, parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant près des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEVE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située à Grand-Saint-Esprit, cette magnifique propriété centenaire pleine de charme représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et polyvalence. Construite vers 1900 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison à étages combine parfaitement le cachet d'autrefois avec le confort recherché aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son immense terrain paysager de près de 29 000 pi² offrant intimité, espace et un environnement paisible où il fait bon vivre.
À l'intérieur, la propriété propose une disposition chaleureuse et fonctionnelle comprenant 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. La vaste cuisine conviviale s'ouvre sur les espaces de vie, créant une atmosphère parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon chaleureux avec ses planchers de bois ainsi que le poêle au bois au sous-sol apportent une ambiance réconfortante idéale durant la saison froide. Le sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure offre également plusieurs possibilités selon vos besoins. L'un des plus grands avantages de cette propriété demeure sans contredit son logement 4½ déjà loué, générant un revenu supplémentaire intéressant. Cette configuration permet autant un projet intergénérationnel qu'un investissement ou encore une réduction significative des coûts d'habitation. La flexibilité qu'offre cette propriété est rare sur le marché actuel. À l'extérieur, les possibilités sont impressionnantes. L'immense garage double détaché avec espace atelier constitue un véritable rêve pour les entrepreneurs, mécaniciens, travailleurs autonomes ou amateurs de bricolage. Le vaste stationnement et le terrain plat permettent également de profiter pleinement des espaces extérieurs, du jardinage ou de différents projets personnels. Vivre à Grand-Saint-Esprit, c'est profiter d'un environnement paisible au coeur de la campagne québécoise tout en bénéficiant d'une localisation stratégique près des grands centres. La propriété se situe à environ 25 minutes de Drummondville, reconnue pour son dynamisme économique, ses commerces, restaurants et services. Vous êtes également à proximité de Sorel-Tracy et à moins d'une heure de Trois-Rivieres, offrant un accès rapide aux principaux pôles régionaux.
Les acheteurs qui travaillent dans les grands centres apprécieront également la distance raisonnable vers Montreal et Quebec City, permettant de profiter d'un coût de vie plus abordable et d'un environnement beaucoup plus tranquille sans s'éloigner complètement des services urbains. La région du Centre-du-Québec est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses paysages agricoles, ses activités de plein air et son ambiance conviviale. Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale, d'un projet intergénérationnel ou simplement d'un endroit où ralentir le rythme et profiter de la nature, cette propriété possède tous les atouts pour vous!
À l'intérieur, la propriété propose une disposition chaleureuse et fonctionnelle comprenant 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. La vaste cuisine conviviale s'ouvre sur les espaces de vie, créant une atmosphère parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon chaleureux avec ses planchers de bois ainsi que le poêle au bois au sous-sol apportent une ambiance réconfortante idéale durant la saison froide. Le sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure offre également plusieurs possibilités selon vos besoins. L'un des plus grands avantages de cette propriété demeure sans contredit son logement 4½ déjà loué, générant un revenu supplémentaire intéressant. Cette configuration permet autant un projet intergénérationnel qu'un investissement ou encore une réduction significative des coûts d'habitation. La flexibilité qu'offre cette propriété est rare sur le marché actuel. À l'extérieur, les possibilités sont impressionnantes. L'immense garage double détaché avec espace atelier constitue un véritable rêve pour les entrepreneurs, mécaniciens, travailleurs autonomes ou amateurs de bricolage. Le vaste stationnement et le terrain plat permettent également de profiter pleinement des espaces extérieurs, du jardinage ou de différents projets personnels. Vivre à Grand-Saint-Esprit, c'est profiter d'un environnement paisible au coeur de la campagne québécoise tout en bénéficiant d'une localisation stratégique près des grands centres. La propriété se situe à environ 25 minutes de Drummondville, reconnue pour son dynamisme économique, ses commerces, restaurants et services. Vous êtes également à proximité de Sorel-Tracy et à moins d'une heure de Trois-Rivieres, offrant un accès rapide aux principaux pôles régionaux.
Les acheteurs qui travaillent dans les grands centres apprécieront également la distance raisonnable vers Montreal et Quebec City, permettant de profiter d'un coût de vie plus abordable et d'un environnement beaucoup plus tranquille sans s'éloigner complètement des services urbains. La région du Centre-du-Québec est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses paysages agricoles, ses activités de plein air et son ambiance conviviale. Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale, d'un projet intergénérationnel ou simplement d'un endroit où ralentir le rythme et profiter de la nature, cette propriété possède tous les atouts pour vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 1" X
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 9" X
Superficie du terrain
2 495 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 215 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 337 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 2 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, meubles restant dans la maison, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompes (3), ouvre-porte de garage (2), piscine 24'.
Exclusions
Biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.