749 000$
Nouveauté
ULS : 20077381
2-Plex
à vendre
515 - 515A Rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Propriétaire occupant, voici votre opportunité! Le logement principal est disponible rapidement pour l'acheteur. Situé dans un secteur familial et recherché de Saint-Mathias-sur-Richelieu, ce duplex est implanté sur un terrain de 7 348 pi². Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse, une cuisine avec grand îlot, 2 chambres, une vaste salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une belle cour arrière et un cabanon. Le 4½ loué génère un revenu de 1 535 $/mois et bénéficie d'une terrasse privée. Allée en béton pour 4 véhicules. À proximité de la rivière Richelieu et de la route 133.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant! Le logement principal du rez-de-chaussée est disponible rapidement pour l'acheteur, permettant de profiter immédiatement d'un espace de vie confortable tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant provenant du second logement.
Situé dans un secteur familial, paisible et recherché de Saint-Mathias-sur-Richelieu, ce duplex offre un cadre de vie agréable à proximité de la rivière Richelieu et de la route 133, facilitant les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 7 348 pi², cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Logement principal (rez-de-chaussée) Disponible à l'occupation
- Disponible rapidement pour l'acheteur
- Aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement
- Grand îlot central
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- Accès exclusif à la belle cour arrière
- Cabanon réservé au logement principal
- 2 espaces de stationnement
- Allée en béton
Logement locatif (4½)
- Actuellement loué
- Revenus de 1 535 $ par mois
- Terrasse privée réservée aux occupants
- 2 espaces de stationnement
- Le propriétaire assume uniquement les frais de déneigement du stationnement
Caractéristiques de la propriété
- Terrain de 7 348 pi²
- Secteur familial et recherché
- À proximité de la rivière Richelieu
- Accès rapide à la route 133
- Allée de stationnement en béton pouvant accueillir 4 véhicules
- Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Profitez de l'occasion d'habiter votre propriété tout en réduisant vos coûts d'habitation grâce à un revenu locatif stable de 1 535 $ par mois.
Saint-Mathias-sur-Richelieu est une municipalité prisée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès privilégié à la rivière Richelieu. Les résidents profitent d'un environnement paisible, de nombreux espaces verts et d'une foule d'activités de plein air, tout en demeurant à proximité des principaux centres urbains de la Montérégie. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
Situé dans un secteur familial, paisible et recherché de Saint-Mathias-sur-Richelieu, ce duplex offre un cadre de vie agréable à proximité de la rivière Richelieu et de la route 133, facilitant les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 7 348 pi², cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Logement principal (rez-de-chaussée) Disponible à l'occupation
- Disponible rapidement pour l'acheteur
- Aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement
- Grand îlot central
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- Accès exclusif à la belle cour arrière
- Cabanon réservé au logement principal
- 2 espaces de stationnement
- Allée en béton
Logement locatif (4½)
- Actuellement loué
- Revenus de 1 535 $ par mois
- Terrasse privée réservée aux occupants
- 2 espaces de stationnement
- Le propriétaire assume uniquement les frais de déneigement du stationnement
Caractéristiques de la propriété
- Terrain de 7 348 pi²
- Secteur familial et recherché
- À proximité de la rivière Richelieu
- Accès rapide à la route 133
- Allée de stationnement en béton pouvant accueillir 4 véhicules
- Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Profitez de l'occasion d'habiter votre propriété tout en réduisant vos coûts d'habitation grâce à un revenu locatif stable de 1 535 $ par mois.
Saint-Mathias-sur-Richelieu est une municipalité prisée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès privilégié à la rivière Richelieu. Les résidents profitent d'un environnement paisible, de nombreux espaces verts et d'une foule d'activités de plein air, tout en demeurant à proximité des principaux centres urbains de la Montérégie. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
7 348 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Glycol Sous-sol, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 700 $
- Total
- 549 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 304 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 4 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 020 $
- Total
- 40 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural RDC, Hottes de cuisine x2
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%