760 000$
Nouveauté
ULS : 25415731
2-Plex
à vendre
5130 - 5132 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez un duplex en rangée qui combine emplacement de rêve, tranquillité et rentabilité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas du métro et des transports en commun, cet immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle à vos futurs locataires... ou à vous-même. Les deux logements sont occupés par d'excellents locataires, avec la possibilité de reprendre un logement en 2027 pour y créer votre propre espace. Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations. Ne tardez plus : contacteznous dès maintenant pour planifier une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Je dois communiquer avec les locataires afin de planifier des plages horaires pour les visites. Nous pourrons donc débuter sous peu. Merci de votre compréhension.
Découvrez un superbe duplex en rangée situé au 5130 -5132 rue Desmarteau, au coeur d'un secteur paisible et extrêmement recherché de Montréal.
À distance de marche du métro, des lignes d'autobus et de tous les services essentiels, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Les deux étages sont actuellement loués à d'excellents locataires, avec la possibilité de reprendre un logement en 2027 selon vos projets.
Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations importantes :
Toiture refaite en 2009
Fournaise haute efficacité (2003)
Thermopompe haute efficacité (2011)
Panneau électrique à disjoncteurs (2010)
Salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées
Un immeuble solide, bien entretenu, rentable et idéalement situé dans un quartier reconnu pour sa tranquillité, son accessibilité et son ambiance familiale.
Une opportunité rare dans un secteur où les propriétés se font très convoitées.
Découvrez un superbe duplex en rangée situé au 5130 -5132 rue Desmarteau, au coeur d'un secteur paisible et extrêmement recherché de Montréal.
À distance de marche du métro, des lignes d'autobus et de tous les services essentiels, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Les deux étages sont actuellement loués à d'excellents locataires, avec la possibilité de reprendre un logement en 2027 selon vos projets.
Au fil des années, la propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations importantes :
Toiture refaite en 2009
Fournaise haute efficacité (2003)
Thermopompe haute efficacité (2011)
Panneau électrique à disjoncteurs (2010)
Salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées
Un immeuble solide, bien entretenu, rentable et idéalement situé dans un quartier reconnu pour sa tranquillité, son accessibilité et son ambiance familiale.
Une opportunité rare dans un secteur où les propriétés se font très convoitées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 31' 9"
Année de construction
1967
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 63' irr.
Superficie du terrain
2 222 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 22'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre a fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 300 $
- Total
- 704 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 100 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 4 590 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 020 $
- Total
- 28 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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