Vendu
Vendu
ULS : 14459686
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5130 - 5132 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
***PROMENADE MASSON***Duplex jumelé, unité de coin avec fenestration sur 3 façades, une rareté sur le marché, grand terrain, sous-sol sur béton coulé, Garage double facile d'accès par la ruelle de côté. RDC a l'exclusivité d'une cour intérieure très privative et le logement du deuxième étage est doté d'une terrasse en hauteur au-dessus des garages offrant un ensoleillement extraordinaire! Ces deux spacieux logements suscitent de l'intérêt tant pour les investisseurs que des futurs propriétaires occupants. Idéalement situé à proximité de la Promenade Masson, des services essentiels, garderies, écoles et accès facile au Métro préfontaine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Augmentations de loyers:
5130: A compter du 1er juin 2024 le loyer sera 1108$/mois non chauffé
5132: À compter du 1er juillet 2024 le loyer sera 1074$/mois non chauffé
Unité de coin au Coeur du Vieux Rosemont !
Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités, DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de 900 PC brute avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accès facile par la ruelle de côté
-Sous-solfini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur, sum pompe et déshumidificateur
-Renforcements structurels et doublage de solives effectués au sous-sol
-Remplacement des DEUX toits: l'immeuble et le garage en 2021
-Planchers de bois francs et hauts plafonds sur les deux niveaux
-Excellents locataires!
RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Grand espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC
-Sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton
-Cour intérieure intime et clôturée
-Grand rangement extérieur
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle
2e ÉTAGE:
-Inondé de lumière, fenestration sur 3 façades
-Grand salon avec foyer décoratif (sortie sur le toit condamné)
-Cuisine et salle de bain au goûtdu jour
-Deux grandes chambres à coucher
-Grand balcon et magnifique terrasse sur le toit des garages
Occupation à négocier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
5130: A compter du 1er juin 2024 le loyer sera 1108$/mois non chauffé
5132: À compter du 1er juillet 2024 le loyer sera 1074$/mois non chauffé
Unité de coin au Coeur du Vieux Rosemont !
Ce duplex, niché dans le secteur le plus recherché du Vieux Rosemont, représente une opportunité rare. Avec deux unités, DEUX GARAGES individuels, une terrasse sur le toit des garages, et une cour intérieure très privée, cette propriété déborde de potentiel, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé : une cour intime pour l'appartement du rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit des garages pour l'unité à l'étage. De plus, la situation géographique au coeur de Rosemont est idéale, avec un accès aux garages par la ruelle adjacente au duplex.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
IMMEUBLE:
-Spacieux appartement de 900 PC brute avec fenestration sur trois façades
-Deux garages, accès facile par la ruelle de côté
-Sous-solfini sur béton coulé +/-5.5 pieds de hauteur, sum pompe et déshumidificateur
-Renforcements structurels et doublage de solives effectués au sous-sol
-Remplacement des DEUX toits: l'immeuble et le garage en 2021
-Planchers de bois francs et hauts plafonds sur les deux niveaux
-Excellents locataires!
RDC:
-Grand hall d'entrée avec placard
-Grand espace de vie à aire ouverte
-Possibilité d'ajouter une seconde chambre à coucher au RDC
-Sous-sol pour du rangement, fini sur dalle de béton
-Cour intérieure intime et clôturée
-Grand rangement extérieur
-Accès au garage par la cour intérieure ou par la ruelle
2e ÉTAGE:
-Inondé de lumière, fenestration sur 3 façades
-Grand salon avec foyer décoratif (sortie sur le toit condamné)
-Cuisine et salle de bain au goûtdu jour
-Deux grandes chambres à coucher
-Grand balcon et magnifique terrasse sur le toit des garages
Occupation à négocier.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 3"
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Fini sur dalle de béton, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 400 $
- Total
- 735 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 621 $
- Scolaire (2023)
- 508 $
- Total
- 5 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 948 $
- Total
- 24 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Biens et effets personnels de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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