539 000$
Visite libre
ULS : 10449091
2-Plex
à vendre
5116Z - 5118Z Rue des Écureuils, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Superbe duplex soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre 2 grandes chambres, un merveilleux solarium, 2 garages fermés plus une adorable cour arrière merveilleusement bien aménagée. Quant au sous-sol entièrement aménagé avec son entrée indépendante, un immense logement, avec sa fenestration abondante, qui sera libre à l'acheteur, vous y attend. Pour ce qui est de son immense terrain, le zonage y permet jusqu'à 3 logements. Donc il y a possibilité d'y construire 2 beaux TRIPLEX neufs. Profitez donc d'une cour ensoleillée, de 2 garages et d'un environnement des plus agréables! Opportunité rare à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 27/06/26
de 11:00 à 14:00
dimanche le 28/06/26
de 11:00 à 14:00
CELESTIN NTAGANZWA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex soigneusement entretenu par une seule famille depuis 24 ans !
Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre deux grandes chambres, un magnifique solarium, deux garages fermés ainsi
qu'une charmante cour arrière superbement aménagée.
Quant au sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, il comprend un vaste logement bénéficiant d'une
abondante fenestration, également libre à l'acheteur.
Son immense terrain, une rareté dans le secteur, constitue un atout majeur. Le zonage permet la construction de bâtiments
comportant jusqu'à trois logements.
Il est donc possible d'y construire deux triplex neufs, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Profitez d'une cour ensoleillée, de deux garages et d'un environnement des plus agréables, au coeur du secteur le plus
recherché de Charlesbourg.
Une occasion rare à ne pas manquer ! À voir absolument.
Visite libre :
Samedi 27 juin, de 11 h à 14 h
Dimanche 28 juin, de 11 h à 14 h
Bienvenue !
*aussi voir ULS 17265944
Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre deux grandes chambres, un magnifique solarium, deux garages fermés ainsi
qu'une charmante cour arrière superbement aménagée.
Quant au sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, il comprend un vaste logement bénéficiant d'une
abondante fenestration, également libre à l'acheteur.
Son immense terrain, une rareté dans le secteur, constitue un atout majeur. Le zonage permet la construction de bâtiments
comportant jusqu'à trois logements.
Il est donc possible d'y construire deux triplex neufs, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Profitez d'une cour ensoleillée, de deux garages et d'un environnement des plus agréables, au coeur du secteur le plus
recherché de Charlesbourg.
Une occasion rare à ne pas manquer ! À voir absolument.
Visite libre :
Samedi 27 juin, de 11 h à 14 h
Dimanche 28 juin, de 11 h à 14 h
Bienvenue !
*aussi voir ULS 17265944
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, 2 garage, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
908,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 901 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 4 153 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les stores, luminaires, abris de Barbecue.
Exclusions
Effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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