2 495 000$
ULS : 19512803
2-Plex
à vendre
511 - 515 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Duplex historique situé au coeur du Vieux-Montréal, dans un quartier dynamique à proximité des meilleures boutiques, restaurants et commodités de la ville, à quelques pas du bord de l'eau. Composé de deux grandes unités avec entrées indépendantes, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location d'une unité ou location à court terme. Sa spectaculaire façade de pierre chargée d'histoire et sa magnifique cour arrière complètent cette opportunité unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Le notaire sera choisi par le vendeur.
- The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- The choice of inspectors shall be agreed to by both parties prior to inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1870
Revêtement
Pierre
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 979,42 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 30'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 610 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 800 $
- Total
- 1 409 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 987 $
- Scolaire (2025)
- 1 099 $
- Total
- 11 086 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 000 $
- Total
- 96 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, les lustres et les appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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