796 700$
Nouveauté
ULS : 26312335
2-Plex
à vendre
5109 - 5111 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vous cherchez un duplex dans le Vieux-Rosemont ? Cet immeuble est parfait pour ceux qui souhaitent choisir leurs propres matériaux et aménager un espace à leur image. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont libres. L'appartement du 2e étage est actuellement loué 1 370 $/mois. Le terrain, d'une superficie de près de 2 500 pi², est entièrement aménagé en pavé uni, sans entretien, et comprend deux grands espaces de stationnement. Toiture 2021. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à distance de marche du Stade olympique, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus menant au métro Pie-IX. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 103,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Travaux récents sur l'immeuble :
- (2017) Rénovation de la SDB du RDC (facture)
- (2017) Entrée d'eau et égout remplacés sur le terrain (facture)
- (2020) Installation pavé-uni dans la cour (facture)
- (2021) Changement drain de plancher au sous-sol et des remplacement des 2 colonnes pour les appartements (facture)
- (2021) Remplacement de la toiture + 15 de garantie (facture et certificat)
- (2022) Remplacement des balcons avant (facture)
- (2024) Rejointage partiel des joints de maçonnerie à l'arrière (8 000$ mais sans facture)
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
- (2017) Rénovation de la SDB du RDC (facture)
- (2017) Entrée d'eau et égout remplacés sur le terrain (facture)
- (2020) Installation pavé-uni dans la cour (facture)
- (2021) Changement drain de plancher au sous-sol et des remplacement des 2 colonnes pour les appartements (facture)
- (2021) Remplacement de la toiture + 15 de garantie (facture et certificat)
- (2022) Remplacement des balcons avant (facture)
- (2024) Rejointage partiel des joints de maçonnerie à l'arrière (8 000$ mais sans facture)
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 39' 9"
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 103,50 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 99' 9"
Superficie du terrain
2 464 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 23'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 800 $
- Total
- 766 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 085 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 440 $
- Total
- 40 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(5109) Appartement du 1e étage : thermopompe et système d'alarme. (5111) Appartement 2 étage : thermopompe. Les luminaires sont inclus dans les deux logements.
Exclusions
Deux réservoirs d'eau chaude car loué avec Hydro-Solution, celui du 2è étage (5111) est payé par la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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