525 000$
ULS : 24959953
2-Plex
à vendre
510 - 512 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Duplex rénové dans un secteur prisé de Montréal! Situé au 510-512 7e Avenue, ce charmant duplex représente une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur averti. Offrant un revenu annuel de 19 260$,il se compose de deux grands 4 ½ lumineux et bien entretenus, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans. Parmi les améliorations notables : Toiture neuve en membrane élastomère (2024) Fenestration guillotine en PVC assurant confort et efficacité énergétique Logements spacieux avec bon potentiel locatif ou occupation personnelle Le tout dans un secteur recherché, à proximité de tous les services essentiels
Superficie habitable
1 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 20'
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 022 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 913 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 123 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 378 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 500 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 2 794 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 246 $
- Total
- 1 246 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 260 $
- Total
- 19 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Deux chauffe-eau, Un cabanon
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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