549 900$
Nouveauté
ULS : 24818684
2-Plex
à vendre
51 - 51A Rue des Bois-Jolis, Lanoraie
Libre dès le 1er mai! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété offre une belle flexibilité grâce à une disponibilité rapide et un potentiel intéressant au niveau locatif. Que ce soit pour y habiter ou pour optimiser un investissement, vous apprécierez la liberté d'occupation dès le 1er mai, permettant une transition simple et efficace pour ce Superbe duplex bien entretenu situé dans un quartier familial, près de tous les services. Idéal pour un premier acheteur souhaitant un revenu supplémentaire grâce au logement additionnel, ou pour un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Libre dès le 1er mai!
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété offre une belle flexibilité grâce à une disponibilité rapide et un potentiel locatif intéressant. Que ce soit pour y habiter ou pour optimiser un investissement, vous apprécierez la liberté d'occupation dès le 1er mai, permettant une transition simple et efficace.
Opportunité à saisir! Superbe duplex soigneusement entretenu, situé dans un quartier familial reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports, l'emplacement est tout simplement idéal. Le logement du sous-sol sera vacant sous peu, offrant encore plus de possibilités.
Parfait pour un premier acheteur souhaitant réduire ses paiements grâce à un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Les logements sont lumineux, bien disposés et offrent un excellent confort aux occupants.
L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux et son beau potentiel à long terme. Vous profiterez également d'une grande cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Une propriété clé en main combinant emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel de revenus. Une occasion à ne pas manquer!
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété offre une belle flexibilité grâce à une disponibilité rapide et un potentiel locatif intéressant. Que ce soit pour y habiter ou pour optimiser un investissement, vous apprécierez la liberté d'occupation dès le 1er mai, permettant une transition simple et efficace.
Opportunité à saisir! Superbe duplex soigneusement entretenu, situé dans un quartier familial reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports, l'emplacement est tout simplement idéal. Le logement du sous-sol sera vacant sous peu, offrant encore plus de possibilités.
Parfait pour un premier acheteur souhaitant réduire ses paiements grâce à un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur recherché. Les logements sont lumineux, bien disposés et offrent un excellent confort aux occupants.
L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux et son beau potentiel à long terme. Vous profiterez également d'une grande cour arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Une propriété clé en main combinant emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel de revenus. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 33' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 100 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 8" X 75'
Superficie du terrain
5 360 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 88'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 039 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 272 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 060 $
- Total
- 27 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau, store, gazébo du balcon(sans toile)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%