924 000$
Nouveauté
ULS : 18629721
2-Plex
à vendre
50Z Rue de Roxton, Acton Vale
Une propriété d'exception où les possibilités sont aussi grandes que vos ambitions! Que vous rêviez d'un havre de paix pour votre famille, d'un investissement rentable ou d'un endroit où conjuguer vie personnelle et projets professionnels, cette propriété saura répondre à vos aspirations! Offrant 4 chambres, de magnifiques espaces de vie baignés de lumière naturelle, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz ainsi que de nombreux rangements sur mesure, elle marie élégance, confort et fonctionnalité... (À suivre dans la section addenda)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un atout majeur : son incroyable polyvalence! Le sous-sol, aménagé en espace bigénérationnel avec chambre, cuisine, salle de séjour et entrée indépendante, bénéficie d'un permis de logement accessoire. Sa valeur locative estimée à 900 $ par mois pourrait contribuer à alléger vos paiements hypothécaires. La location de la partie principale pourrait également représenter une avenue intéressante pour maximiser vos revenus.
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand? Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété ouvre la porte à de belles possibilités pour les entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activités professionnelles sous une même adresse. L'usage envisagé devra toutefois être vérifié à la grille des usages et auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, c'est un véritable petit paradis qui vous attend! Sur un terrain de plus de 80 000 pi², profitez d'un aménagement paysager soigné, agrémenté de murets de pierre, de pavé uni, d'un foyer extérieur, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec spa. Un garage double détaché et chauffé vient compléter cet ensemble remarquable.
Une propriété, mille possibilités! Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur à l'affût d'une occasion ou un entrepreneur débordant de projets, voici un lieu où vos ambitions pourront prendre vie.
Un véritable havre de paix à découvrir absolument!
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand? Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété ouvre la porte à de belles possibilités pour les entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activités professionnelles sous une même adresse. L'usage envisagé devra toutefois être vérifié à la grille des usages et auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, c'est un véritable petit paradis qui vous attend! Sur un terrain de plus de 80 000 pi², profitez d'un aménagement paysager soigné, agrémenté de murets de pierre, de pavé uni, d'un foyer extérieur, d'une piscine creusée et d'une terrasse avec spa. Un garage double détaché et chauffé vient compléter cet ensemble remarquable.
Une propriété, mille possibilités! Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur à l'affût d'une occasion ou un entrepreneur débordant de projets, voici un lieu où vos ambitions pourront prendre vie.
Un véritable havre de paix à découvrir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 45' 8" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 398' 5" irr.
Superficie du terrain
86 889,48 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'4"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'10"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'3"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'3"
Revêtement :
Béton fini époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 200 $
- Total
- 586 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 175 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, rideaux, stores, lave-vaisselle, spa (2022), chauffe-eau de piscine et ses accessoires, les quatre (4) supports muraux de télévision, tous les accessoires de rangement fixés aux murs, les tablettes situées dans le garage ainsi que les roches situées à l'arrière du garage.
Exclusions
Le système d'alarme et ses accessoires, la caméra de surveillance située au centre de la façade extérieure du garage et ses accessoires, ainsi que la borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.