1 197 000$
ULS : 25237000
2-Plex
à vendre
5065 - 5067 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rare opportunité d'acquérir 2 duplex jumelés sur l'avenue Van Horne à Montréal! Anciennement exploités comme résidence pour personnes âgées, ils offrent un excellent potentiel comme propriété à revenus, résidence principale ou pour une famille multigénérationnelle. Chaque logement du rez-de-chaussée avec sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains; chaque logement à l'étage offre 6 chambres et 2 salles de bains. Ascenseur. Possibilité de double occupation. Près du métro, de l'autoroute Décarie, des hôpitaux, des commerces et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
sous sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 118'
Superficie du terrain
4 131 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ascenseur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 498 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 400 $
- Total
- 1 120 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 541 $
- Scolaire (2025)
- 918 $
- Total
- 7 459 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol : 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 1 lave-vaisselle, 3 congélateurs, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, ascenseur, ouvre porte de garage. Tous les inclus sont vendus tels quels, dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.