849 900$
Nouveauté
ULS : 21062902
2-Plex
à vendre
5060 - 5062 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Situé dans le charmant quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, juste en face d'un parc boisé, ce duplex offre deux grands logements 5 ½ avec chacun trois chambres. Le rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un salon aménagé au sous-sol, d'un atelier, d'une salle de lavage et d'un garage. À l'arrière, vous profitez d'une cour clôturée et paisible, parfaite pour se détendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 5060 rue Du Quesne, dans le quartier verdoyant d'Hochelaga-Maisonneuve, ce duplex construit en 1960 n'a connu qu'un seul propriétaire depuis son origine, gage de son entretien soigné. Le quartier est prisé pour ses rues paisibles, ses espaces verts et sa proximité avec des commerces locaux, offrant un cadre de vie agréable et familial. Ce quartier est vraiment dynamique, avec plein de petits commerces de proximité. Il y a des cafés, des boulangeries, des épiceries locales, et même quelques restos branchés. Un quartier vivant, pratique et agréable à vivre au quotidien.
Le rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace supplémentaire et du garage. Quant au 5 ½ du deuxième étage, il est déjà loué à une personne seule, très calme et ordonnée, ce qui assure une belle tranquillité. Cela rend l'ensemble du duplex particulièrement attrayant, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace supplémentaire et du garage. Quant au 5 ½ du deuxième étage, il est déjà loué à une personne seule, très calme et ordonnée, ce qui assure une belle tranquillité. Cela rend l'ensemble du duplex particulièrement attrayant, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un environnement paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35' 2" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage et cuisine(2e) (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 942' 7" irr.
Superficie du terrain
216,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Face a un parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 323 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 800 $
- Total
- 790 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 846 $
- Scolaire (2025)
- 634 $
- Total
- 5 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5060: Stores, rideaux, pôles, Luminaires, laveuse et sécheuse *Possibilité d'acheter tous les meubles du 5060
Exclusions
5062: Meubles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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