799 900$
Nouveauté
ULS : 24380094
2-Plex
à vendre
5045 - 5047 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Situé directement de biais au parc Thomas-Chapais, ce superbe duplex soigneusement entretenu au fil des ans saura vous séduire par son emplacement de choix et son excellent état. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres et la réfection des joints de brique. Nichée dans un secteur paisible et familial, la propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux écoles, aux parcs et au transport en commun, le tout à distance de marche
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le parc Thomas-Chapais est un joyau naturel à deux pas de chez vous. Il est l'un des plus beaux espaces verts de l'est de Montréal. Avec ses 15 hectares de nature préservée et plus de 11 000 arbres, il figure parmi les boisés urbains les plus importants de la ville.
Ce que vous y trouverez :
- Sentiers pédestres aménagés pour la marche, le jogging et l'observation de la nature.
- Un magnifique boisé mature comprenant une érablière, typique des forêts du sud du Québec.
- Une grande diversité d'oiseaux et de faune urbaine à observer toute l'année.
- Modules de jeux pour enfants.
- Patinoire extérieure en saison hivernale.
- Espaces verts parfaits pour les pique-niques, la détente et les activités familiales.
- Promenade d'environ 1,5 km permettant de découvrir les différents milieux naturels du parc.
Vivre face au parc Thomas-Chapais, c'est profiter d'un environnement exceptionnel où la nature côtoie tous les services du quotidien. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, garderies et commerces de proximité le long de la rue Sherbrooke Est.
Le secteur bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun et d'un accès rapide aux principales artères, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Ce que vous y trouverez :
- Sentiers pédestres aménagés pour la marche, le jogging et l'observation de la nature.
- Un magnifique boisé mature comprenant une érablière, typique des forêts du sud du Québec.
- Une grande diversité d'oiseaux et de faune urbaine à observer toute l'année.
- Modules de jeux pour enfants.
- Patinoire extérieure en saison hivernale.
- Espaces verts parfaits pour les pique-niques, la détente et les activités familiales.
- Promenade d'environ 1,5 km permettant de découvrir les différents milieux naturels du parc.
Vivre face au parc Thomas-Chapais, c'est profiter d'un environnement exceptionnel où la nature côtoie tous les services du quotidien. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, garderies et commerces de proximité le long de la rue Sherbrooke Est.
Le secteur bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun et d'un accès rapide aux principales artères, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 33'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 65'
Superficie du terrain
2 206 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut y mettre une chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 100 $
- Total
- 682 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 185 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 4 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, toiles de fenêtres, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle (trappe défectueuse), thermopompe murale, système d'alarme, ouvre porte de garage + manette, aspirateur central + acc
Calculatrice de versements hypothécaire
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