799 900$
Nouveauté
ULS : 28779445
2-Plex
à vendre
5020Z - 5022Z Rue des Ormes, Sainte-Catherine
Bienvenue dans ce duplex clé en main, une rareté actuellement dans le secteur. Les deux logements sont présentement libres pour une occupation immédiate. Le logement principal offre 4 chambres de bonnes dimensions, une cuisine moderne au goût du jour avec plancher chauffant, ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée avec plancher chauffant attenante à la CCP, vous assurant un confort incomparable. Le logement secondaire de type 3 1/2 a été rénové au début de l'année avec des matériaux et un style au goût du jour. Clé en main, il comprend une magnifique cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. Voir l'addenda !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Les incontournables de votre prochaine demeure **
- Grand terrain de 5 784 pi²
- Propriété clé en main
- Logement principal moderne comprenant 4 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle de lavage
- Terrasse fermée pour l'unité principale
- Logement secondaire 3 1/2 rénové au début de 2026
- Plusieurs possibilités s'offrent à vous : occupation complète de la propriété, bi-génération ou immeuble de type duplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble
- Deux grands espaces de rangement extérieurs
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Une thermopompe par logement
- Sortie électrique pour spa
- Sortie électrique 40 AMP pour borne de recharge rapide au logement #5022
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
- Excellent rapport qualité/prix
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques.
- À 9 km du pont Honoré-Mercier
- À 25 Km du pont Champlain
- À moins de 30 min du centre-ville de Montréal
- À moins de 20 min du REM
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant
**** Écoles dans le secteur ****
- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne
**** Parc proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc (Plage artificiel, camping, zone nautique)
- Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche
- Parc Optimiste avec vue sur l'eau
- Parc Pauline-Julien
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc Chevaliers-de-Colomb
- Parc Terry-Fox
- Parc Bateliers
**** À proximité ****
- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- Complexe aquatique Saint-Constant
- CPE La Boite à Bizous
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132
- Grand terrain de 5 784 pi²
- Propriété clé en main
- Logement principal moderne comprenant 4 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle de lavage
- Terrasse fermée pour l'unité principale
- Logement secondaire 3 1/2 rénové au début de 2026
- Plusieurs possibilités s'offrent à vous : occupation complète de la propriété, bi-génération ou immeuble de type duplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble
- Deux grands espaces de rangement extérieurs
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Une thermopompe par logement
- Sortie électrique pour spa
- Sortie électrique 40 AMP pour borne de recharge rapide au logement #5022
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
- Excellent rapport qualité/prix
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques.
- À 9 km du pont Honoré-Mercier
- À 25 Km du pont Champlain
- À moins de 30 min du centre-ville de Montréal
- À moins de 20 min du REM
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant
**** Écoles dans le secteur ****
- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne
**** Parc proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc (Plage artificiel, camping, zone nautique)
- Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche
- Parc Optimiste avec vue sur l'eau
- Parc Pauline-Julien
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc Chevaliers-de-Colomb
- Parc Terry-Fox
- Parc Bateliers
**** À proximité ****
- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- Complexe aquatique Saint-Constant
- CPE La Boite à Bizous
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 5"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026), Salle de bains (2026), Cuisine (2026), Revêtement de la toiture (2020), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 3" X 93' 1" irr.
Superficie du terrain
537,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 568 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 969 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 5 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffe-eau, deux thermopompes murales, haut-parleurs muraux dans le logement principal, hotte micro-ondes en acier inoxydable de marque Samsung ainsi qu'un lave-vaisselle en acier inoxydable de marque Maytag.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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