424 900$
Nouveauté
ULS : 14938381
2-Plex
à vendre
501 - 503 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Duplex idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Sauveur. Le logement à l'étage, réparti sur deux niveaux, sera libre à compter du 1er juillet 2026, une occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Profitez d'un revenu intéressant provenant du logement du rez-de-chaussée pour alléger vos frais. Chaque unité bénéficie de son espace de stationnement, un avantage rare dans le secteur. Immeuble bien positionné, à proximité des services, commerces et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer, autant pour investir que pour y habiter. Lire addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
117,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
Chaque appartement bénéficie de son stationnement.
Le logement de l'étage est considéré 4 1/2 étant donné qu'il y a une pièce supplémentaire au 2e étage. Elle sert actuellement de salon, mais pourrait très bien être une chambre. Initialement le salon était en face de la chambre principale et il y avait une petite table avec des chaises dans l'espace cuisine.
Afin d'accommoder les locataires, les visites auront lieu uniquement le samedi, de 9 h à 17 h. Merci de votre compréhension.
Le logement de l'étage est considéré 4 1/2 étant donné qu'il y a une pièce supplémentaire au 2e étage. Elle sert actuellement de salon, mais pourrait très bien être une chambre. Initialement le salon était en face de la chambre principale et il y avait une petite table avec des chaises dans l'espace cuisine.
Afin d'accommoder les locataires, les visites auront lieu uniquement le samedi, de 9 h à 17 h. Merci de votre compréhension.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 29' irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
117,70 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 11" X 42' 11" irr.
Superficie du terrain
126,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 256 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 073 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 3 231 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 460 $
- Total
- 1 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 840 $
- Autres
- 14 400 $
- Total
- 42 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires incluant le spa sur la galerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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