749 000$
Nouveauté
ULS : 13745766
2-Plex
à vendre
500 - 502 1re Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Le logement principal entièrement rénové s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un vaste espace de vie parfait pour une famille. Vous y trouverez également une magnifique cour aménagée avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. À l'étage, le logement 5 ½ propose un espace confortable et bien divisé, incluant un balcon, parfait pour un locataire de qualité et générant un revenu intéressant. Implantée sur un terrain de plus de 6 029 pi², la propriété offre un excellent potentiel autant au niveau de l'occupation que des revenus. Une opportunité clé en main dans un secteur en demande!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS HÉTU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex clé en main à Pointe-aux-Trembles!
Situé à proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transport en commun et accès routiers), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Entièrement rénové au goût du jour, le duplex offre des unités modernes, lumineuses et soigneusement aménagées, assurant confort et tranquillité d'esprit. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins actuels avec des finitions contemporaines et une qualité de rénovation remarquable.
Érigé sur un vaste terrain de plus de 6 029 pi², la propriété propose également un bel espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Avec son excellent potentiel de revenus, cet immeuble constitue un investissement judicieux dans un secteur très recherché!
Une occasion à ne pas manquer!
Situé à proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transport en commun et accès routiers), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Entièrement rénové au goût du jour, le duplex offre des unités modernes, lumineuses et soigneusement aménagées, assurant confort et tranquillité d'esprit. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins actuels avec des finitions contemporaines et une qualité de rénovation remarquable.
Érigé sur un vaste terrain de plus de 6 029 pi², la propriété propose également un bel espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Avec son excellent potentiel de revenus, cet immeuble constitue un investissement judicieux dans un secteur très recherché!
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 27' irr.
Année de construction
1903
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 117' 7"
Superficie du terrain
6 029,94 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 546 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 905 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 4 348 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, gazebo, thermopompe piscine et accessoires, cabanon(3x). Armoires rangement du sous sol.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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