2-Plex à vendre
50 - 52 Rue du Bas-de-la-Côte, Saint-Alphonse-Rodriguez

Belle opportunité d'investissement! Propriété unifamiliale convertie en duplex, offrant un logement libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement. L'immeuble comprend un 5 1/2 et un 4 1/2, pour un revenu potentiel annuel de 34 500 $. Située dans un secteur paisible, sur une rue en cul-de-sac, cette propriété assure une tranquillité et une sécurité recherché. Polyvalente et pleine de potentiel, elle s'adapte à vos projets : * occupation par le propriétaire * optimisation locative * revenus stables et améliorables Communiquez avec moi pour plus d'informations.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 110,59 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

GABRIELLE ARSENAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 705-9973

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Addenda

Voici une propriété unifamiliale convertie en deux grands logements, offrant une combinaison idéale de rentabilité, de stabilité locative et de potentiel d'appréciation.

Le duplex comprend un 4 1/2 et un 5 1/2, pour des revenus potentiels bruts de 34 500 $/an.
Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, peut également être optimisé afin d'augmenter la rentabilité selon votre stratégie d'investissement.

Érigée sur un vaste terrain de 47 800 pi², la propriété est entourée d'arbres matures et bénéficie d'un environnement paisible, sécuritaire et recherché -- un avantage clé pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. La rue sans issue renforce cette tranquillité unique.

Située à seulement 25 minutes de Joliette, dans un secteur en pleine croissance, la propriété offre le parfait équilibre entre proximité des services et qualité de vie.

Une occasion idéale pour un investisseur cherchant un actif rentable, stable et stratégique.

Particularités du bâtiment

Dimensions 46' 2" X 25' 9"

Année de construction 1955

Superficie habitable 110,59 m²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 198' X 329' 1" irr.

Superficie du terrain 4 442,20 m²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (6)

Détails des pièces