Vendu
Vendu
ULS : 19200533
2-Plex
à vendre
50 - 52 Av. de la Promenade, Saint-Sauveur
En plein coeur du village, découvrez cette propriété soignée au cachet chaleureux. Façade en parement de bois et imposantes boiseries lui conférant une allure haut de gamme, avec grande galerie couverte. Le rez-de-chaussée (propriétaire occupant) propose 3 chambres, un salon avec foyer au gaz, véranda, et une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger menant à une cour privée: haie mature, clôture, grande terrasse et deux remises. Au sous-sol: logement 4½ lumineux offrant 2 chambres et 2 salles de bain. Abri d'auto attenant, à distance de marche des factoreries, restos, cafés et du centre d'activités de Saint-Sauveur. Emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parfaitement située, cette maison, assez grande pour loger une petite famille et assez petite pour un couple ou personne seule, offre tout pleins d'avantages:
Étage principal:
- Cuisine revampée aux couleurs d'aujourd'hui avec comptoir de bois, dosseret de céramique et beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la véranda ainsi que la cour arrière.
- Grand salon avec foyer au propane et poutres apparentes
- Magnifique salle de bain rénovée avec appareils haut de gamme et plancher chauffant.
- 3 chambres dont celle des maîtres de grand format (16.6X10.9 pieds). À noter que 1 des chambres est aménagée en penderie pour les besoins de la propriétaire actuelle.
- Au sous-sol, une pièce de rangement ainsi que la salle mécanique sont pour l'utilité du propriétaire occupant.
Logement:
Grand logement avec entrée abritée, 2 chambres donc celle des maîtres avec petit walk-in, 2 salles de bain, laveuse-sécheuse et cuisine rénovée! Celui-ci est présentement loué.
La cour arrière, ceinturée par une haie de cèdres mature et clôturée, est tout à fait charmante avec sa grande terrasse en bois et 2 remises. À noter que 1 des remises est pour l'utilité du locataire mais celui-ci n'a pas jouissance de la cour.
Cette propriété possède 2 compteurs électriques mais 1 réservoir d'eau chaude. Donc, le locataire paye son électricité mais le propriétaire absorbe les frais pour l'eau chaude.
À noter: les photos reflètent le décor d'une ancienne locataire
Étage principal:
- Cuisine revampée aux couleurs d'aujourd'hui avec comptoir de bois, dosseret de céramique et beaucoup de rangement, ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la véranda ainsi que la cour arrière.
- Grand salon avec foyer au propane et poutres apparentes
- Magnifique salle de bain rénovée avec appareils haut de gamme et plancher chauffant.
- 3 chambres dont celle des maîtres de grand format (16.6X10.9 pieds). À noter que 1 des chambres est aménagée en penderie pour les besoins de la propriétaire actuelle.
- Au sous-sol, une pièce de rangement ainsi que la salle mécanique sont pour l'utilité du propriétaire occupant.
Logement:
Grand logement avec entrée abritée, 2 chambres donc celle des maîtres avec petit walk-in, 2 salles de bain, laveuse-sécheuse et cuisine rénovée! Celui-ci est présentement loué.
La cour arrière, ceinturée par une haie de cèdres mature et clôturée, est tout à fait charmante avec sa grande terrasse en bois et 2 remises. À noter que 1 des remises est pour l'utilité du locataire mais celui-ci n'a pas jouissance de la cour.
Cette propriété possède 2 compteurs électriques mais 1 réservoir d'eau chaude. Donc, le locataire paye son électricité mais le propriétaire absorbe les frais pour l'eau chaude.
À noter: les photos reflètent le décor d'une ancienne locataire
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 33'
Année de construction
1982
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
871 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 600 $
- Total
- 666 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 521 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 4 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme (non relié) aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux & tringles, aménagement du walk-in dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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