275 000$
Nouveauté
ULS : 22044777
2-Plex
à vendre
50 - 52 4e Avenue, Louiseville
Duplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché! Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une belle opportunité avec son fort potentiel et ses nombreuses possibilités. Contactez-moi pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 400 $
- Total
- 229 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 2 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 320 $
- Total
- 10 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Manette pour le garage.3 bacs (poubelle, récupération et composte).appartement du 50 4ieme avenue : plaque chauffante inclus
Exclusions
Effets personnels des locataires et tablettes, luminaires, cadres, stores, pôles, rideaux s'il y a lieu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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