429 000$
Nouveauté
ULS : 13677957
2-Plex
à vendre
495 - 505 Ch. des Falaises, La Malbaie (Charlevoix)
Située à proximité du prestigieux Fairmont Le Manoir Richelieu et du Casino de Charlevoix, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue sur le fleuve Saint-Laurent directement en façade. Le logement #505 est actuellement libre, offrant une excellente occasion à un propriétaire occupant de s'y établir immédiatement. Le logement #495 est quant à lui loué et procure un revenu de 1 500 $ par mois (non chauffé, non éclairé). Une propriété polyvalente qui combine un emplacement de choix, une vue exceptionnelle et un revenu locatif intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 753 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 28' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 753 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 1" X 157' 11" irr.
Superficie du terrain
1 127 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, Manoir Richelieu
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 400 $
- Total
- 383 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 114 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 5 338 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer électrique (505), bacs de recyclage, bacs à ordures et bacs à compostage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du logement #495
Calculatrice de versements hypothécaire
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