539 900$
ULS : 21189943
2-Plex
à vendre
493 - 495 Rue Belcourt, Granby
Grand duplex construction 1989, 2 x 5 1/2 avec 3 chambres chacun. Chaque logement à un accès sous-sol séparé pour du rangement supplémentaire. 2 espaces de stationnement pour chaque logement. Situé dans un secteur très recherché et près de tous les services. Locataires stables depuis plusieurs années. Toiture 2018. Visite des lieux avec offre acceptée seulement. 48h de délai de réponse à toute offre d'achat déposée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***** Rare sur le marché****
- Construction 1989
- 2 x 5 1/2
- Chacun a sa partie au sous-sol
- Bons locataires
- Bien entretenue au fil des ans
- Près du Zoo, Épicerie, Galerie de Granby, parc, Hôpital
LOGEMENT DU HAUT
- 830$
- 3 chambres
- Salon, salle a manger et cuisine
- Salle de bain
- Balcon
- 2 stationnements
- Espace au sous-sol
- Plancher céramique, prélart, marquetterie
LOGEMENT DU BAS
- 875$
- 3 chambres
- Salon, salle a manger et cuisine
- Salle de bain
- 2 stationnements
- Espace au sous-sol
- Plancher flottant, céramique et prélart
RÉNOVATIONS :
2022 : Réservoirs eau chaude
2025 : Portes
2017 : Balcons en fibre de verre et rampes aluminium
2011 : Fenêtres bas
2012 : Fenêtres haut
2018 : Toiture
2009 : Par prévention ajout d'un beam avec 2 poteaux de soutiens au sous-sol
*** Visite des lieux avec offre acceptée seulement
*** 48H de délai a toute offre d'achat
*** Aucune offre ne sera répondue avant mardi le 14 octobre 2025
- Construction 1989
- 2 x 5 1/2
- Chacun a sa partie au sous-sol
- Bons locataires
- Bien entretenue au fil des ans
- Près du Zoo, Épicerie, Galerie de Granby, parc, Hôpital
LOGEMENT DU HAUT
- 830$
- 3 chambres
- Salon, salle a manger et cuisine
- Salle de bain
- Balcon
- 2 stationnements
- Espace au sous-sol
- Plancher céramique, prélart, marquetterie
LOGEMENT DU BAS
- 875$
- 3 chambres
- Salon, salle a manger et cuisine
- Salle de bain
- 2 stationnements
- Espace au sous-sol
- Plancher flottant, céramique et prélart
RÉNOVATIONS :
2022 : Réservoirs eau chaude
2025 : Portes
2017 : Balcons en fibre de verre et rampes aluminium
2011 : Fenêtres bas
2012 : Fenêtres haut
2018 : Toiture
2009 : Par prévention ajout d'un beam avec 2 poteaux de soutiens au sous-sol
*** Visite des lieux avec offre acceptée seulement
*** 48H de délai a toute offre d'achat
*** Aucune offre ne sera répondue avant mardi le 14 octobre 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42' 1"
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de bain (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 53' 2" irr.
Superficie du terrain
564,48 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Galerie de Granby, zoo
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain avec salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bain avec lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 405 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 3 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 460 $
- Total
- 20 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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