689 000$
Nouveauté
ULS : 15283047
2-Plex
à vendre
4910 - 4912 Boul. Westley, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Duplex entièrement vacant offrant un excellent potentiel de valorisation! Cette propriété en briques propose deux logements, chacun comprenant une cuisine et une salle de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez également d'une cour arrière clôturée, d'une terrasse en bois et d'une entrée pavée. Emplacement stratégique, à quelques pas d'une école primaire, à environ 8 minutes du Quartier DIX30 et du parc de la Cité, avec une piste cyclable directement devant la propriété. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
Découvrez ce duplex entièrement vacant, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet à votre image.
LA PROPRIÉTÉ
* Duplex entièrement vacant;
* Un logement 5 ½ au rez-de-chaussée;
* Un logement 3 ½ au sous-sol;
* Pièces lumineuses et fonctionnelles;
* Cour arrière clôturée;
* Terrasse en bois;
* Quatre espaces de stationnement;
* Excellent potentiel de valorisation.
LOCALISATION
* À quelques pas d'une école primaire;
* À environ 8 minutes du Quartier DIX30, de ses boutiques, restaurants et nombreux services;
* À environ 8 minutes du parc de la Cité, offrant sentiers et espaces verts;
* Piste cyclable directement devant la propriété;
* Emplacement pratique pour profiter des commodités du secteur.
Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant exploiter le plein potentiel de cette propriété!
Découvrez ce duplex entièrement vacant, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet à votre image.
LA PROPRIÉTÉ
* Duplex entièrement vacant;
* Un logement 5 ½ au rez-de-chaussée;
* Un logement 3 ½ au sous-sol;
* Pièces lumineuses et fonctionnelles;
* Cour arrière clôturée;
* Terrasse en bois;
* Quatre espaces de stationnement;
* Excellent potentiel de valorisation.
LOCALISATION
* À quelques pas d'une école primaire;
* À environ 8 minutes du Quartier DIX30, de ses boutiques, restaurants et nombreux services;
* À environ 8 minutes du parc de la Cité, offrant sentiers et espaces verts;
* Piste cyclable directement devant la propriété;
* Emplacement pratique pour profiter des commodités du secteur.
Une occasion à saisir pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant exploiter le plein potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 100'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 489 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 344 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 672 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hottes de poêle x2 , réservoir d'eau chaude x 2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.