850 000$
Nouveauté
ULS : 22879548
2-Plex
à vendre
4905Z - 4909Z Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
300 pieds de façade par 200 pieds de profondeur sur un terrain commercial et résidentiel.. Achalandage autour de * 10 000 véhicules *par jour selon le ministère des Transports du Québec. Excellente visibilité pour tous genres de commerce en placement de choix au coeur des Laurentides situé stratégiquement. Axes routiers 117 et un kilomètre de la sortie 73 de l'autoroute 15 à moins de 30 min de Saint-Jérôme ou de Tremblant vous permettant de desservir un grand bassin de population Prévost, Piedmont, Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Val-Morin, Sainte- Agathe. GRAND TERRAIN BOISÉ AVEC SENTIER MENANT DIRECTEMENT AU SENTIER DE MOTONEIGE OU VTT TRANSQ
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLE JEAN
Courtier immobilier
Addenda
Bâtiment commercial et résidentiel . 3 Bâtiments de style champêtre avec logement attenant sur un grand terrain de 60 000pc boisé , le tout est prêt pour exploiter une entreprise de tout genre tout en y habitant dans le joli logement qui se trouve au 2e palier.
* AUSSI POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN 2E LOT COMMERCIAL DE 125 pi DE FACADE X 200 pi ADJACENT À LA PROPRIÉRÉ. *
Celui-ci pourrait facilement servir d'expansion à votre entreprise ou un nouveau 2e projet.
Gérez votre entreprise au premier palier avec une immense
salle ou servant d'atelier de travail ou d'exposition ou autre pouvant répondre à vos attentes.
Sur ce palier vous y trouverez aussi votre bureau privé une petite salle d'eau ainsi qu'une chambre à coucher.
On monte au 2e étage où on y trouve un logement complet: cuisine avec un bel ilot, salon avec poêle au bois et la salle a diner, le tout à aire ouverte ainsi qu'une chambre à coucher avec son petit bureau indépendant. Une salle de bain Complète et la lessive.
Aussi une porte patio donnant sur un beau balcon et une descente vous menant sur la cour arrière.
Le tout à proximité des centre des ski golf les lacs avec la possibilité de pratiquer tous les sports d'été et d'hiver.
En annexe un bâtiment servant d'atelier chauffer avec aussi
un petit espace indépendant pour le rangement, un grand garage également chauffé avec une porte d'une hauteur de 11 pieds ainsi qu'un abri à bateau à même le bâtiment. Vous pourrez y entreposer vos motoneige , VTT, bateau.*À vous de décider *
GRAND TERRAIN BOISÉ AVEC SENTIER MENANT DIRECTEMENT SUR LA
PISTE DE MOTONEIGE OU DE VTT TRANSQUÉBEC.
4905 BOULEVARD DE SAINTE-ADÈLE
ATELIER
Plafond 8'11
Atelier 34.11 X 2'2 Bois Irr
Salle d'eau 6'10 X 5'1Céramique
Chambre à coucher * ou bureau * 11' X 8'6
ANNEXE GAUCHE
Plafond 7'8'
22'5' X 18'5' Bois
Porte 8'5 X 7' +
Piece rangement 17'3 X 9'5' Bois
GARAGE DROITE
Plafond 11'3'
Garage 28'10' X 16' Béton
Porte 11'
ABRIS BATEAU ou autre 12'2' X 9'5'
ZONAGE PERMIS CAA-1
DÉTAIL ET SERVICE
ARPENTEUR, ARCHITECTE, NOTAIRE, DENTUROLOGUE, SPA
MATÉRIEL LOURD ET LÉGER
RESTAURATION, ANTIQUAIRE
RÉCRÉATIF INTÉRIEUR
SERVICE PÉTROLIER
COMMERCE DE DISTRIBUTION
COMMERCE D'ENTREPOSAGE (VOIR RESTRICITON)
INDUSTRIE LÉGÈRE
PÉPINIÈRE
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 28' 10"
Année de construction
2000
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 6" X 200'
Superficie du terrain
5 592,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'11" X 27'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 000 $
- Total
- 435 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 685 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 5 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement: Lave-vaisselle, luminaires. Garage Droit: Poêle au bois, Fournaise au propane. Le tout donné sans garantie de service et de qualité. La fournaise ainsi que le poêle au bois sont donnés sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Exclusions
Logement: Meubles et effets personnels. Garage Gauche: Tout est exclus. Garage Droit: Tout le reste est exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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