679 000$
Nouveauté
ULS : 28220264
2-Plex
à vendre
4900 - 4902 Boul. Westley, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
Charmant duplex soigneusement entretenu au fil des ans, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Il comprend un logement 5 ½ au rez-de-chaussée, libre immédiatement, offrant deux chambres spacieuses, une troisième au sous-sol et un salon lumineux, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol actuellement loué générant un revenu intéressant. Vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et belle cour arrière aménagée pour profiter de l'extérieur. Situé dans un secteur recherché, près de tous les services, du Parc de la Cité, du REM, du DIX30 et à seulement 20 minutes de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- Charmant duplex soigneusement entretenu au fil des ans
- Logement 5 ½ au rez-de-chaussée et 3 ½ au sous-sol
- Rez-de-chaussée libre immédiatement, offrant deux chambres spacieuses, une troisième chambre au sous-sol ainsi qu'un salon lumineux et convivial
- Logement au sous-sol actuellement loué, procurant un revenu intéressant
- Vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
** LOCALISATION **
- Secteur recherché, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, transport en commun, écoles primaires et secondaires, station REM de Brossard et espaces verts
- À moins de 10 minutes en voiture des Promenades St-Bruno et du Quartier DIX30
- À quelques pas du magnifique Parc de la Cité, avec étang, sentiers, espaces verts et installations pour enfants
- À seulement 20 minutes du centre ville de Montréal
** PROPRIÉTÉ **
- Charmant duplex soigneusement entretenu au fil des ans
- Logement 5 ½ au rez-de-chaussée et 3 ½ au sous-sol
- Rez-de-chaussée libre immédiatement, offrant deux chambres spacieuses, une troisième chambre au sous-sol ainsi qu'un salon lumineux et convivial
- Logement au sous-sol actuellement loué, procurant un revenu intéressant
- Vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
** LOCALISATION **
- Secteur recherché, à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, transport en commun, écoles primaires et secondaires, station REM de Brossard et espaces verts
- À moins de 10 minutes en voiture des Promenades St-Bruno et du Quartier DIX30
- À quelques pas du magnifique Parc de la Cité, avec étang, sentiers, espaces verts et installations pour enfants
- À seulement 20 minutes du centre ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 36' 2" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 489 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 344 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, cuisinière 4902, frigidaire 4902, laveuse sécheuse 4902, tous les meubles du 4902.
Exclusions
Effets personnels locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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