749 900$
Nouveauté
ULS : 28837675
2-Plex
à vendre
49 - 51 Rue John, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements spacieux de 3 chambres à coucher chacun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente luminosité naturelle et plafonds de 9 pieds. Situé dans un rond-point paisible de la rue John, à distance de marche de la marina. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au cours de la dernière année dans les deux unités. Opportunité rare de se loger à faible coût avec un logement disponible à compter du 1er février 2026. À découvrir sans tarder.
Superficie habitable
215 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
49-51, rue John, Gatineau (Aylmer)
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements impeccables de 3 chambres à coucher chacun, d'environ 1 176 pi² de superficie habitable. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Profitez d'une luminosité abondante, de plafonds de 9 pieds et de pièces spacieuses. Situé dans un rond-point paisible avec circulation locale, à quelques pas de la marina et à courte distance du centre-ville d'Ottawa.
Caractéristiques principales :
Toiture remplacée en 2019
Balcon avant ajouté en 2020
Fenêtres remplacées en 2020
Stationnement et trottoir en pavé uni
Remise extérieure
Grand terrain, idéal pour les activités extérieures
Luminosité abondante dans tous les appartements
Appartements spacieux de 3 chambres
Un logement disponible à compter du 1er février 2026
Excellente opportunité de se loger à faible coût ou de générer un revenu locatif.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les deux unités au cours de la dernière année.
Emplacement idéal, proche des services, écoles et à courte distance d'Ottawa.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Superbe duplex jumelé de qualité supérieure offrant deux appartements impeccables de 3 chambres à coucher chacun, d'environ 1 176 pi² de superficie habitable. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Profitez d'une luminosité abondante, de plafonds de 9 pieds et de pièces spacieuses. Situé dans un rond-point paisible avec circulation locale, à quelques pas de la marina et à courte distance du centre-ville d'Ottawa.
Caractéristiques principales :
Toiture remplacée en 2019
Balcon avant ajouté en 2020
Fenêtres remplacées en 2020
Stationnement et trottoir en pavé uni
Remise extérieure
Grand terrain, idéal pour les activités extérieures
Luminosité abondante dans tous les appartements
Appartements spacieux de 3 chambres
Un logement disponible à compter du 1er février 2026
Excellente opportunité de se loger à faible coût ou de générer un revenu locatif.
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées dans les deux unités au cours de la dernière année.
Emplacement idéal, proche des services, écoles et à courte distance d'Ottawa.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
2003
Superficie habitable
215 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 111' 4"
Superficie du terrain
468,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 493 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 226 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 4 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. (deux unités)
Exclusions
Chauffe-eau et Climatiseurs (Loués avec Hydro-Solution).
Calculatrice de versements hypothécaire
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