650 000$
Nouveauté
ULS : 9355741
2-Plex
à vendre
49 - 51 Rue de St-Jovite, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Duplex au coeur de Saint-Jérôme offrant un excellent potentiel! Situé à quelques minutes de l'hôpital et de tous les services, il génère 2 738 $ par mois (32 856 $/an), avec un espace polyvalent pouvant servir d'entreposage ou de bureau, offrant un potentiel supplémentaire de 900 $/mois. Le RDC offre un spacieux 7 ½ avec 4 chambres, bureaux et grande salle familiale, tandis que le 2e étage propose un confortable 5 ½. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL KOUMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle occasion d'investissement au coeur de Saint-Jérôme! Ce duplex offre une configuration polyvalente et plusieurs possibilités pour un acheteur à la recherche d'un immeuble avec potentiel. Idéalement situé à proximité de l'hôpital, des commerces, des services et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
La propriété procure actuellement des revenus de 2 738 $ par mois, soit 32 856 $ par année, auxquels pourrait s'ajouter un revenu potentiel d'environ 900 $ par mois grâce à l'espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou espace d'entreposage.
Le rez-de-chaussée propose un généreux 7 ½ avec quatre chambres, une salle de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Le logement du 1er étage est un 5 ½ offrant également de belles dimensions et une configuration fonctionnelle.
L'espace polyvalent comprend une salle d'eau et présente différentes possibilités d'utilisation selon les besoins du futur propriétaire.
Que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur, cette propriété permet d'envisager différentes stratégies : occupation d'une unité, location des logements ou optimisation des espaces afin d'augmenter le potentiel de revenus.
Un immeuble offrant espace, flexibilité et potentiel dans un secteur central de Saint-Jérôme. Une opportunité à considérer!
La propriété procure actuellement des revenus de 2 738 $ par mois, soit 32 856 $ par année, auxquels pourrait s'ajouter un revenu potentiel d'environ 900 $ par mois grâce à l'espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou espace d'entreposage.
Le rez-de-chaussée propose un généreux 7 ½ avec quatre chambres, une salle de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Le logement du 1er étage est un 5 ½ offrant également de belles dimensions et une configuration fonctionnelle.
L'espace polyvalent comprend une salle d'eau et présente différentes possibilités d'utilisation selon les besoins du futur propriétaire.
Que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur, cette propriété permet d'envisager différentes stratégies : occupation d'une unité, location des logements ou optimisation des espaces afin d'augmenter le potentiel de revenus.
Un immeuble offrant espace, flexibilité et potentiel dans un secteur central de Saint-Jérôme. Une opportunité à considérer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 40' 7"
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 97'
Superficie du terrain
3 309 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 000 $
- Total
- 422 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 136 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 656 $
- Total
- 43 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les effets ses locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.