575 000$
ULS : 15418827
2-Plex
à vendre
49 - 51 Av. Windsor, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Duplex situé à Lachine comprenant deux logements, l'un avec une chambre et l'autre avec deux chambres, générant un revenu locatif intéressant. Proche des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et des axes routiers, il offre une localisation pratique pour les occupants. La cour arrière peut être aménagée selon différents besoins, que ce soit pour l'usage personnel ou locatif. Une propriété idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche de rendement et de potentiel.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex situé dans le secteur de Lachine à Montréal, offrant une configuration pratique et un revenu locatif intéressant. Cette propriété comprend deux logements distincts : un logement avec une chambre à coucher et un logement avec deux chambres à coucher. Cette répartition permet de répondre aux besoins de différentes clientèles, que ce soit pour un locataire seul, un couple ou une petite famille.
L'emplacement représente un atout majeur pour ce type d'investissement. Le duplex se trouve à distance de marche de plusieurs parcs ainsi que du réseau de pistes cyclables reliant différents secteurs de la ville. La proximité immédiate du transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal, tandis que les principaux axes routiers accessibles rapidement permettent un accès direct aux autoroutes et aux grands boulevards.
La propriété dispose d'une cour arrière qui peut être utilisée de différentes manières. Elle peut convenir pour des aménagements extérieurs, un espace de stationnement supplémentaire ou un projet de jardin. Cet espace polyvalent ajoute une valeur intéressante pour les occupants actuels ou futurs.
Ce duplex s'adresse autant à un investisseur cherchant un revenu stable qu'à un propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Le potentiel de rendement, combiné à la localisation dans un secteur en demande, en fait une opportunité adaptée pour ceux qui recherchent une propriété offrant à la fois accessibilité, praticité et valeur locative.
Une occasion à saisir pour sécuriser un investissement rentable et stratégiquement situé. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce duplex.
L'emplacement représente un atout majeur pour ce type d'investissement. Le duplex se trouve à distance de marche de plusieurs parcs ainsi que du réseau de pistes cyclables reliant différents secteurs de la ville. La proximité immédiate du transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal, tandis que les principaux axes routiers accessibles rapidement permettent un accès direct aux autoroutes et aux grands boulevards.
La propriété dispose d'une cour arrière qui peut être utilisée de différentes manières. Elle peut convenir pour des aménagements extérieurs, un espace de stationnement supplémentaire ou un projet de jardin. Cet espace polyvalent ajoute une valeur intéressante pour les occupants actuels ou futurs.
Ce duplex s'adresse autant à un investisseur cherchant un revenu stable qu'à un propriétaire occupant désirant habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Le potentiel de rendement, combiné à la localisation dans un secteur en demande, en fait une opportunité adaptée pour ceux qui recherchent une propriété offrant à la fois accessibilité, praticité et valeur locative.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 23' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 961,05 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 800 $
- Total
- 371 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 457 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 2 749 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 880 $
- Total
- 32 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
--
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%