549 900$
ULS : 25297773
2-Plex
à vendre
488 - 488A Rue Picard, Saint-Colomban
Voir absolument la visite virtuelle!! Magnifique duplex entièrement rénové en 2024-2025, offrant deux logements 3 ½ + bureau modernes, lumineux et extrêmement économiques à l'usage. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble sans entretien majeur pour plusieurs années. Les deux unités sont libres, permettant d'établir immédiatement les loyers au prix du marché. Prenez le temps de lire l'addenda : pour une fois, vous ne le regretterez pas ! Une occasion à ne pas manquer ! Nouvelle évaluation municipale a venir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JUDITH PERRIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Travaux majeurs récents : plomberie et électricité refaites à neuf (2 panneaux 200A), nouvelle isolation (uréthane + cellulose), membrane BlueSkin, drain français (avant + côté gauche), revêtement Canexel, cuisines et salles de bain neuves, planchers entièrement en céramique chauffante, thermopompe murale, fenestration 2024. Rien à prévoir : tout a été pensé pour la durabilité, le confort et la performance énergétique.
Fosse septique : inspection professionnelle fourni assurant une transparence complète et une transaction sans surprise.
Revenus locatifs potentiels : environ 1 350 $/mois par unité 32 400 $/an. RNE estimé : 25 000 $ à 27 000 $/an selon la gestion. Excellent potentiel de rentabilité pour le secteur, avec deux logements compacts faciles à louer.
À proximité du village, des services, et accès au Lac Légaré (25 $/an). Deux stationnements doubles, entrées laveuse-sécheuse, insonorisation améliorée et finition soignée dans les deux logements.
Une opportunité rare : un duplex entièrement rénové, libre immédiatement, offrant tranquillité d'esprit et rentabilité. À voir !
Fosse septique : inspection professionnelle fourni assurant une transparence complète et une transaction sans surprise.
Revenus locatifs potentiels : environ 1 350 $/mois par unité 32 400 $/an. RNE estimé : 25 000 $ à 27 000 $/an selon la gestion. Excellent potentiel de rentabilité pour le secteur, avec deux logements compacts faciles à louer.
À proximité du village, des services, et accès au Lac Légaré (25 $/an). Deux stationnements doubles, entrées laveuse-sécheuse, insonorisation améliorée et finition soignée dans les deux logements.
Une opportunité rare : un duplex entièrement rénové, libre immédiatement, offrant tranquillité d'esprit et rentabilité. À voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24'
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Cuisine (2025), Électricité (2024), Fenestration (2024), Chauffage (2024), Plancher (2024), Plomberie (2024), Salle de bains (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
11 250 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle a manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle a manger
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 800 $
- Total
- 169 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 149 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 246 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et lave-vaisselle logement du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%