Vendu
Vendu
ULS : 11637087
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4870 - 4872 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
**Opportunité Exceptionnelle : Duplex Spacieux dans un secteur prisé de Côte-des-Neiges** Très grand duplex dont l'appartement principal sur deux étages, pourrait facilement être transformé en un triplex, garage double avec deux grands rangements, porte de garage électrique. Hauts plafonds, plancher de bois franc en très bon état. Près de très beaux parcs, de plusieurs hôpitaux, du Mont Royal, du métro, du village Monkland et de tous les services. Pour professionnels ou investisseurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JEAN-FRANCOIS DELRUE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Propriété protégée par
Addenda
À la recherche d'un investissement immobilier d'exception ou d'un foyer spacieux au coeur d'un quartier recherché? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé dans l'environnement prisé de Côte des Neiges.
Ce joyau immobilier offre un appartement principal s'étendant sur deux étages, offrant un potentiel remarquable pour une transformation aisée en triplex. Doté de hauts plafonds et de planchers de bois franc, cet espace offre un cadre de vie élégant et confortable pour les résidents ou locataires.
Les caractéristiques de ce bien sont à couper le souffle : un garage double avec deux grands espaces de rangement et une porte de garage électrique, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage généreux pour les occupants.
Situé dans un emplacement de choix, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec de magnifiques parcs, plusieurs hôpitaux réputés, le majestueux Mont Royal, ainsi que le pittoresque village Monkland. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un bien immobilier prometteur ou un particulier désireux de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété offre un potentiel illimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce duplex peut offrir à vous ou à vos futurs locataires.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Ce joyau immobilier offre un appartement principal s'étendant sur deux étages, offrant un potentiel remarquable pour une transformation aisée en triplex. Doté de hauts plafonds et de planchers de bois franc, cet espace offre un cadre de vie élégant et confortable pour les résidents ou locataires.
Les caractéristiques de ce bien sont à couper le souffle : un garage double avec deux grands espaces de rangement et une porte de garage électrique, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage généreux pour les occupants.
Situé dans un emplacement de choix, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec de magnifiques parcs, plusieurs hôpitaux réputés, le majestueux Mont Royal, ainsi que le pittoresque village Monkland. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un bien immobilier prometteur ou un particulier désireux de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété offre un potentiel illimité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce duplex peut offrir à vous ou à vos futurs locataires.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 47' 2"
Année de construction
1946
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 90'
Superficie du terrain
460,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
non fonctionnelle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 635 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 300 $
- Total
- 1 418 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 926 $
- Scolaire (2023)
- 1 143 $
- Total
- 10 069 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les rideaux, les tringles et les stores. Tous les appareils (4872)
Exclusions
Tous les électroménager du 4970 (locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%