375 000$
Nouveauté
ULS : 25577377
2-Plex
à vendre
4860 - 4862 Rue Principale, Saint-Félix-de-Valois
Duplex idéalement situé au coeur de Saint-Félix-de-Valois, générant des revenus locatifs de 2 030 $/mois (24 360 $/année)! Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée, loué 980 $/mois, et un 5 ½ à l'étage, entièrement rénové, loué 1 050 $/mois. Chaque logement dispose de balcons avant et arrière, de deux stationnements extérieurs et d'espaces de rangement. À proximité des commerces, écoles, garderies, parcs et installations sportives. Joliette se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Une belle opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Duplex idéalement situé au coeur du village de Saint-Félix-de-Valois! Une belle opportunité d'investissement offrant deux logements bien entretenus et des revenus locatifs totalisant 2 030 $ par mois, soit 24 360 $ annuellement.
Le logement du rez-de-chaussée est un 4 ½ ayant subit plusieurs améliorations, actuellement loué à 980 $/mois, non chauffé et non éclairé. Il comprend un revêtement de plancher en vinyle dans toutes les pièces, des balcons avant et arrière, deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que deux remises situées de chaque côté du perron arrière.
À l'étage, on retrouve un spacieux 5 ½ loué à 1 050 $/mois, entièrement rénové, également non chauffé et non éclairé. Ce logement offre des planchers de bois d'érable dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain où l'on retrouve un revêtement de vinyle. Il bénéficie lui aussi de balcons avant et arrière, de deux stationnements extérieurs et d'une remise aménagée à l'arrière, sur le balcon.
L'immeuble profite d'un emplacement de choix au coeur de Saint-Félix-de-Valois, une municipalité reconnue pour son environnement paisible et son ambiance familiale. À proximité, on retrouve une variété de services essentiels, dont des commerces, épiceries, pharmacies, services de santé et institutions financières. Les familles apprécieront également la présence de deux écoles primaires, d'une école secondaire, de garderies, d'un centre de la petite enfance ainsi que d'une bibliothèque municipale. À seulement deux minutes de marche du CRAPO de Lanaudière, un lieu de rassemblement culturel mettant notamment à l'honneur la musique traditionnelle québécoise, l'immeuble bénéficie également d'un accès privilégié à la vie culturelle locale.
Le secteur propose aussi plusieurs installations récréatives et sportives pour profiter pleinement des quatre saisons : parcs, espaces verts, jeux d'eau, patinoire, terrains de tennis, de soccer et de basketball. Les amateurs de plein air pourront également profiter des sentiers pour la randonnée, le vélo de montagne, le fatbike, le ski de fond et la raquette.
Enfin, Joliette se trouve à environ 15 minutes en voiture, permettant d'accéder facilement à une offre encore plus vaste de commerces, restaurants, services et activités.
Une propriété offrant des revenus locatifs intéressants dans un secteur où il fait bon vivre!
Le logement du rez-de-chaussée est un 4 ½ ayant subit plusieurs améliorations, actuellement loué à 980 $/mois, non chauffé et non éclairé. Il comprend un revêtement de plancher en vinyle dans toutes les pièces, des balcons avant et arrière, deux espaces de stationnement extérieurs ainsi que deux remises situées de chaque côté du perron arrière.
À l'étage, on retrouve un spacieux 5 ½ loué à 1 050 $/mois, entièrement rénové, également non chauffé et non éclairé. Ce logement offre des planchers de bois d'érable dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain où l'on retrouve un revêtement de vinyle. Il bénéficie lui aussi de balcons avant et arrière, de deux stationnements extérieurs et d'une remise aménagée à l'arrière, sur le balcon.
L'immeuble profite d'un emplacement de choix au coeur de Saint-Félix-de-Valois, une municipalité reconnue pour son environnement paisible et son ambiance familiale. À proximité, on retrouve une variété de services essentiels, dont des commerces, épiceries, pharmacies, services de santé et institutions financières. Les familles apprécieront également la présence de deux écoles primaires, d'une école secondaire, de garderies, d'un centre de la petite enfance ainsi que d'une bibliothèque municipale. À seulement deux minutes de marche du CRAPO de Lanaudière, un lieu de rassemblement culturel mettant notamment à l'honneur la musique traditionnelle québécoise, l'immeuble bénéficie également d'un accès privilégié à la vie culturelle locale.
Le secteur propose aussi plusieurs installations récréatives et sportives pour profiter pleinement des quatre saisons : parcs, espaces verts, jeux d'eau, patinoire, terrains de tennis, de soccer et de basketball. Les amateurs de plein air pourront également profiter des sentiers pour la randonnée, le vélo de montagne, le fatbike, le ski de fond et la raquette.
Enfin, Joliette se trouve à environ 15 minutes en voiture, permettant d'accéder facilement à une offre encore plus vaste de commerces, restaurants, services et activités.
Une propriété offrant des revenus locatifs intéressants dans un secteur où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 33' 5" irr.
Année de construction
1941
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain sur chaque étage (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 115' irr.
Superficie du terrain
5 180 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Super Glissade Saint-Jean de Matha
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec buanderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec buanderie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 264 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 587 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 2 732 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 360 $
- Total
- 24 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, les lave-vaisselle ainsi que le climatiseur de fenêtre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.