Photo Photo principale de la propriété
876 000$
ULS : 14349575

2-Plex à vendre
4860 - 4862 Av. Randall, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Une première fois sur le marche en 60 ans! Soigneusement entretenu et chéri par la même famille. Ce duplex offres une occasion exceptionnelle dans une emplacement de choix. Profitez d'une cour arrière ensoleille, d'un garage et d'une longue allée. Le sous-sol aménage comprend une salle familiale, cuisinette + salle de bains, offrant une grande flexibilité pour un espace de vie supplémentaire ou un potentiel locatif. Le 1er étage + le sous-sol actuellement vacants, faisant une excellente opportunité pour un propriétaire ou un investisseur. A quelques pas des parcs, écoles, transports en commun et tous les services. Une visite s'impose
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

ADA BELLINI

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 933-6781
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Emplacement de choix a PDG! Idéalement situe au coeur de quartier,dans une rue agréable et familiale. A distance de marche de nombreuses ecoles, parcs, d'une patinoire, des transports en commun, des commerces de des services essentiels. Profitez d'une cour arrière ensoleille orientée ouest,parfaite pour recevoir et passer du temps en plein air!

Le rez-de-chaussée et le sous-sol complet sont disponibles pour une occupation immédiate.

Rez-de-chausse:
Salon avec portes donnant sur le balcon en avant.
-Actuellement aménage avec 2 chambres (mais était a l'origine configure avec 3 chambres. Peut être reconverti en une troisième (3e) chambres.
- Cuisine maintenant ouverte sur la salle a manger (était la 3e chambre et peut être reconvertie en 3e chambre.
-Salle de bain

.SOUS-SOL:
-Grand sous-sol entièrement amenage-
Salle familiale/salle de jeux avec plafonds hauts
.-Salle de lavage separee
.Salle de bain complète (douche)-
-Petite cuisinette.
-Rangement/chambre froide.
-Access direct au sous-sol du rez-de chaussee-.
Access direct au garage attache séparée donnant directement au sous-sol

UNITE 2IEME ÉTAGE: (Apt 4862)
-Bien entrenue par d'excellente locataires a long term.
-Salon + balcon avant.
_ 3 chambres fermées (avec placards)-
-Cuisine avec balcon arriere
-Salle de bain-Planchers en bois partout.
-Le locataire paie son propre chauffage, eau chaude,electricite.-Stationnement dans la rue et aucun accès a la cour arrière.


PHOTOS:
#2 A # 16- Rez-de chaussee
.#17 a # 32 -Sous-sol
# 23 a #32 (appartement du 2e étage.
Dimensions 9' 10" X 9' 10"
Année de construction 1950
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 340,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : +portes patio balcon en avant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : +garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'
Revêtement : Bois
Détails : +garde-robe
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : /etait 3eme chambre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : + sortie au balcon+ jardin
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'4" X 13'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : +passage au sous-sol
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 3'2"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
391 200 $
Évaluation du bâtiment
377 200 $
Total
768 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 886 $
Scolaire (2026)
587 $
Total
5 473 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 520 $
Total
44 520 $

Inclusions

Les electros-menagers au 1iere étage+ sous-sol: 2 réfrigérateurs, 2 poêles, 1 congélateur dans la salle de lavage

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires. -- Tous les appareils (electros-menagers) au 2ieme étage- (Apt.4862)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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