399 700$
Nouveauté
ULS : 18209521
2-Plex
à vendre
486 - 488 Boul. de Petit-Cap, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
Opportunité exceptionnelle - Duplex à Petit-Cap ! Découvrez ce duplex polyvalent, idéal pour un propriétaire occupant tout en générant des revenus intéressants. Actuellement, l'immeuble a une entente de location avec possibilité de renouvellement. Rénové au fil des ans, il est en excellent état. Revenus attractifs : Le locataire couvre tous les frais associés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au propriétaire. Le logement sous entente est entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate sans tracas. Investissez dans ce plex lucratif et alliant confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passez votre chance d'investissement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité exceptionnelle -- Duplex tout en un à Petit-Cap !
Découvrez ce duplex polyvalent, parfait pour un propriétaire occupant tout en générant des revenus fort alléchant. Actuellement, cet immeuble a une "Entente de location" avec possibilité de renouvellement. En plus d'avoir a été soigneusement mis à jour au fil des ans, elle se présente aujourd'hui dans un état presque impeccable.
Points forts :
- Revenus intéressants : Le potentiel de revenus actuel est très attractif, et le locataire couvre tous les frais associés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
- Logement meublé : Le logement sous "Entente" est entièrement meublé et équipé, permettant une continuation immédiate sans tracas.
C'est l'occasion rêvée d'investir dans un plex payant qui combine confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
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Points forts :
- Revenus intéressants : Le potentiel de revenus actuel est très attractif, et le locataire couvre tous les frais associés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
- Logement meublé : Le logement sous "Entente" est entièrement meublé et équipé, permettant une continuation immédiate sans tracas.
C'est l'occasion rêvée d'investir dans un plex payant qui combine confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 44' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
pièce attitrée (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 10" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain
688,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Asphalte AVANT seulement, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Convectair
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier surdimensionné
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entre cuisne et s-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meubles rangement inclus
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meubles rangement inclus
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès cave de service et ext.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
adjacent espace-buanderie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace attitré
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-In alimentaire
Descente de cave
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plywood
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès- Lav-séch
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aires ouvertes-SàManger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
droite - Walk-in +/- 6 x 10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gauche - Walk-in +/- 8 x 5
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Haut escalier
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain-douche intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 247 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 465 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 3 601 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage des fenêtres du 486 et 488. 486:Tout le contenu (tous les meubles, électros, petits électros, machine à eau, contenu des armoires, 3 téléviseurs, mobilier de chambres, literies, déco) 488: Cuisinière avec hotte intégré, armoires-rangement de la salle de bain,du boudoir et de la chambre arrière,le bois de chauffage restant,45 paquets de bardeau Mystique gris ardoise de marque BP,1 gallon de goudron,1 caisse clou toiture, 5 rouleaux de membranes, 2 remises sur blocs
Exclusions
Petit frigo à l'étage du 486, Abri en bois couleur brun, Meubles et effets des propriétaires-occupants du 488
Calculatrice de versements hypothécaire
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