800 000$
Nouveauté
ULS : 15688737
2-Plex
à vendre
4845 - 4847 Av. Coronation, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace sur plusieurs niveaux ou un investisseur aguerri, une visite s'impose! Avec ses trois niveaux, un sauna, son garage intégré pouvant accueillir deux voitures, vous ne manquerez pas d'espace. Un ajout a été construit, ce qui augmente considérablement la superficie habitable sur deux niveaux. Les espaces sont spacieux et la configuration bien pensée, ce qui fait de cette propriété une très bonne option pour vos projets immobiliers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le 4845-4847 Coronation c'est:
- Un duplex dans un quartier recherché avec une double occupation.
- Une superficie habitable très intéressante avec l'ajout de l'annexe sur deux niveaux à l'arrière.
- Prix sous l'évaluation municipale.
- Un grand garage double avec sortie sur le côté
- Une immense terrasse au deuxième étage!
À proximité:
- Plusieurs institutions d'enseignement, dont l'école Willingdon juste en face et l'école Judith-Jasmin à deux coins de rues.
- Le parc Loyola juste en face, Parc Gilbert Layton et l'Université Concordia à quelques minutes de marche
- Beaucoup de commerces, marchés et restaurants locaux
- Secteur résidentiel et tranquille
- Un duplex dans un quartier recherché avec une double occupation.
- Une superficie habitable très intéressante avec l'ajout de l'annexe sur deux niveaux à l'arrière.
- Prix sous l'évaluation municipale.
- Un grand garage double avec sortie sur le côté
- Une immense terrasse au deuxième étage!
À proximité:
- Plusieurs institutions d'enseignement, dont l'école Willingdon juste en face et l'école Judith-Jasmin à deux coins de rues.
- Le parc Loyola juste en face, Parc Gilbert Layton et l'Université Concordia à quelques minutes de marche
- Beaucoup de commerces, marchés et restaurants locaux
- Secteur résidentiel et tranquille
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 97'
Superficie du terrain
357,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 500 $
- Total
- 858 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 310 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 5 991 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et four du 4847 Coronation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%